养生养老公寓社区建筑规划设计详解 - 中国养老网.pdf

养生养老公寓社区建筑规划设计详解 【提示】：项目的具体定位是构筑中老年人崭新的生活方式，使建筑与居者的精神生活之间 产生前所未有的亲密度，力图通过对“退休社区—进修生活”的倡导，把社区构建为一个退 休者的超级文化生活园地，进而达到以全新退休方案解决养老问题的目的。 （一）社区规划 在老年人的住宅规划和设计上，不仅要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达 到安全、卫生、方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑社会心理 学所涉及的居住心理问题。 环境园林化，低容积率 幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的公共活动空间以及安全的娱乐、锻 炼场所。 公建设施高比例，配套完善化 小区配有完善的医疗保健、超市商场、银行、保险、邮局、会所、健身房、阅览室、书画 室、花房、老年大学、棋牌娱乐室、门球场、钓鱼台等生活配套设施。 设计人性化 平面设计要方便老人出行，没有过多的台阶（有台阶处有相的轮椅通道）； 电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅的活动范围；要保证充足的阳光入室，空间通透； 楼梯踏步高度不大于140㎜，踏面宽度不小于300 ㎜，坡道坡度小于1/12，两侧均有扶手， 每间隔200m 设休息坐椅；室内地面采用防滑设计，防跌扶手； 各种开关、按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便； 入户阳光花园、阳台相通，便于串门和互相照等等，总之设计要人性化，无障碍居住，满 足老年人的特殊使用功能和要求。 生活智能化 配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统、消防系 统等保障老人安全。 户型要合理化 充分考虑不同年龄阶段、不同阶层、不同居住人数等的不同居住要求，大部分户面积控制 在40～60 ㎡左右。 建筑艺术化 在此居住的老年人均有较高的艺术品位和欣赏要求，相 均有较高水平的建筑艺术，给视觉 以美感，使之由美感产生吸引力。 （二）规划特征 项目占地63 亩，规划建筑总面积6 万平方米； 低密度、低容积率、高绿化率； 全区无障碍设计，以多层为主，辅之以少量低层； 有相的配套服务设施； 整体建筑风格以的新中式为主，通过体块、片、构架等几何化的建筑元素的组织，在比 例、韵律、构图、秩序等方面，运用多种建筑语言展现田园风貌，同时在立面细部处理上，要 避免中式风格的过度细部，注重神似形简，创造性的展现新中式现代建筑形象。装饰在色彩、 造型和用料方面要独特，丰富建筑立面的质感，与周边建筑物有鲜明的色彩对比，突出本项目 的独特性。建议采用坡屋顶，充分展现现代，简洁的新中式风格。满足以上这些要求的同时， 采用建材环保、装修美观大方、功能分区明确等基本建筑标准。 （三）社区构架 社区构架是以社区干道、组团道路、庭院道路为骨架，以住宅、公建配套、园林景观为主 体形成的建筑景观群。分为三块四层次，即住宅、公建设施、园林景观三块。单栋住宅既自成 体系，独立配套又与小区相协调，聚散得体、疏密为保障行人和车辆出入安全、方便，社区设 2 个主出入通道。 （四）总体平面布置 保证大部分住宅均南北朝向，保证每栋楼，每间房均有充足的阳光照射适当偏西南、偏东 南，避免“兵营”式排列，没有层次感，沿湖、主题公园、丘地走势呈流线型或围合式布置， 使之高低错落有致。各组团住宅部分底层部分架空，设有小型会所、休闲娱乐和公共活动场 所。利用原始地形地貌，营造缓坡浅山微地形，在同一小区内既有低层，又有多层，和高层， 空间布置关系错落有致。 （五）产品功能组合 产品主要功能为养老、休闲，并要针对老年人这一特殊客户群体的特殊需要“量身定 做”，既要满足他们居住的物质需求，也要满足他们的精神需要，无论是住宅部分还是公建设 施部分，都该让老年人没有孤寂失落感。住宅产品要保证能满足日常生活所需，以及安全（主要 指生命安全）、方便、舒适等老年人的特殊需要。公建设施要注意老年人的参与和互动，能调动 老人活动的积极性等，让他们在心理上感到年轻。 （六）社区会所设计与布置 社区会所分两大块，一是整个社区的大会所，一是各小区的小会所。所有会所都集休闲、 娱乐、健身、交流等于一体，使其不但具有社区配套服务功能，还具有景观功能和商业价值。 会所配套用房占总建筑面积5 ％，用于配套服务的商业用房占总建筑面积的3 ％。 （七）社区内环境规划设计