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重庆洋房深度解析
花园 花园 楼梯 楼梯 楼梯 -1F 1F 2F 花园 回归原始的1T2模式 独立入户,互不干扰 均享私家花园和地下私家会所 其他项目创新方式 入户大堂(一层) 一层 ︳* 二层 三层 四层 五层 平层户型(六层) 二层 三层 四层 五层 六层 2跃3,叠拼 一层 二层 三层 四层 五层 六层 4跃5,叠拼 1跃2,叠拼 3跃4,叠拼 5跃6,叠拼 1.25容积率 底层豪华大堂 交错布局 电梯双开门 户户独立 独享别墅私密性 其他项目创新方式 1.2容积率 15.4米开间、3.2米层高 一梯一户、独立入户 每户均有独立花园 地下室 一层 二层 三层 四层 五层 其他项目创新方式 汇报结束,谢谢聆听! ? ? ? 重庆洋房当前产品创新 金科阳光小镇—规划指标 序号 经济技术指标 数值 1 占地面积 268134㎡ 2 建筑面积 580000㎡ 3 物业形态 洋房、高层 4 总户数 约5400户 5 容积率 2.16(洋房1.22) 6 车位比 1:1 多书房 C-3 套内约128.74平米(平层) A-1 套内约138.13平米(一层跃负一层) CY-5 套内约151.98平米(顶跃) 多书房 A-2 套内约126.06平米(二层跃负一层) 金科阳光小镇—户型展示 平层 平层 顶跃 平层 平层 顶跃 负一层 一层 二层 三层 四层 五层 六层 全部首层入户; 户户均有花园赠送; 但是中间两户一层面积狭小,仅能摆放楼梯和储藏间,实用性不高,客户认可度低。 金科阳光小镇—创新方式 一期洋房产品 序号 经济技术指标 数值 1 占地面积 123395 2 建筑面积 410000 3 物业形态 洋房、高层 4 总户数 1688户 5 容积率 3.32(洋房1.1) 6 车位比 1:1.6 电梯洋房容积率1.1 龙湖郦江—规划指标 龙湖郦江—户型展示 底TOWN140.31㎡ 平层124.93㎡ 下跃 上跃 顶跃161.57㎡ 龙湖郦江—创新方式 负一层 一层 二层 三层 四层 五层 六层 平层 平层 平层 平层 顶跃 顶跃 龙湖新一代TOWN HOUSE洋房; 全部首层入户,面积平均;更偏向于联排别墅,增加品质感。 龙湖源著—规划指标 序号 经济技术指标 数值 1 占地面积 224378㎡ 2 建筑面积 940759㎡ 3 物业形态 电梯洋房、高层、超高层 4 总户数 约5000湖 5 容积率 4.2(电梯洋房1.78) 6 车位比 1:1(洋房) 电梯洋房容积率1.78 龙湖源著—户型展示 一层跃地下室 E1-1户型:四室两厅两卫 套内面积约164㎡,实得面积约256㎡ 一层跃地下室 E1-3户型:四室两厅两卫 套内面积约155㎡,实得面积约246㎡ 二层跃一层及地下室 E2-2户型:三室三厅两卫 套内面积约164㎡,实得面积约268㎡ 龙湖源著—创新方式 平层 平层 平层 平层 平层 平层 平层 平层 平层 平层 负一层 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层 底楼仍采用TOWN HOUSE形势; 全部首层入户,加大面宽,增加中户一层实用面积和花园赠送,增加底跃的均好性; 万科缇香郡—规划指标 序号 经济技术指标 数值 1 占地面积 40000㎡ 2 建筑面积 180000㎡(计容14万方) 3 物业形态 7+1、9+1层洋房、高层 4 总户数 1328湖 5 容积率 3.5(电梯洋房2.6) 6 车位比 1.5:1 电梯洋房容积率2.6 万科缇香郡—户型展示 H1型,套内面积约240㎡(含私家会所)实际使用面积约247 ㎡(庭院花园面积约40 ㎡ ) H2型,套内面积约115㎡,实际使用面积约230 ㎡(庭院花园面积约25 ㎡ ) H4型,套内面积约155㎡,实际使用面积约180 ㎡ 万科缇香郡—创新方式 平层 平层 平层 平层 负一层 一层 二层 三层 四层 五层 六层 平层 平层 平层 平层 七层 采用组团围合式布局; 中庭围合景观庭院; 7层和9层的层数 提高容积率 复地院立方—规划指标 序号 经济技术指标 数值 1 占地面积 45278 2 建筑面积 45278 3 物业形态 洋房、联排别墅 4 总户数 248 5 容积率 0.99(洋房1.15) 6 车位比 1.2:1 复地院立方—户型展示 底跃层 入户层 入户层 上跃层 溪谷洋房A2(上跃) 套内面积165.99平米 溪谷洋房A2(底跃) 套内面积188.19平米 复地院立方—创新方式 一层 二层 三层 四层 五层 六层 负一层 全部采用跃层形势; 通过地下室、阁楼、跃层的院馆、多露台等功能赠送,提高性价比,促进销售。 天景雨山前—规划指标 6+1洋房 序号 经济技术指标 数值 1 占地面积 57364㎡ 2 建筑面积 50180㎡ 3
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