成都商管宿舍管理制度..docVIP

商管中心宿舍管理办法 1.0 总则 为规范公司宿舍管理，给员工营造整齐有序、舒适洁净的生活与休息场所，特制定本管理办法。 2.0 适用范围 本办法适用于海伦堡商业项目管理公司员工宿舍。 3.0 住宿申请 3.1 申请资格 员工住所离上班地点15公里或以上者及因工作需要经常轮班，可向公司申请员工宿舍，但有以下情况之一者，不得申请住宿或取消住宿资格。 3.1.1 患有传染病者或有不良嗜好者 3.1.2 经常外宿，一个月在宿舍居住天数不足15天者 3.1.3 严重违反本管理办法，经三次警告无效者 3.2 住宿申请 3.2.1 对符合住宿条件且有住宿需要的员工可填写《住宿申请表》，经项目综合管理部负责人审批后安排住宿。 3.2.2 项目综合管理部安排人员入住前，需知会该宿舍所有人员。并即时更新《住宿登记表》。 3.3 宿舍配置标准 行政级别 配置 总经理 副总经理/总经理助理/部门经理/副经理 主管/副主管 领班/专员/助理/文员 操作员 （保安/绿化/技工） 房间规格 一房一厅 单人间 2人间 4人间 4~8人 房内配置 1.2米单人床、床垫、衣柜、桌椅、空调、热水器、电视机、洗衣机各1套 1.2米单人床各1张；衣柜各1个；桌椅1套、空调、热水器、洗衣机各1台 1.2米单人床、衣柜各两套、空调、热水器各1台 双层床，行李架各两套、空调、热水器各1台 4张双层床、行李架、空调、热水器各1台 注：已享受房补的管理人员，不再另行安排宿舍。个别宿舍现有配置超过或未达到以上标准的，公司有权视情况在标准范围内灵活调整，任何员工不得有异议。 4.0 宿舍租赁及费用管理 4.1 宿舍租赁: 4.1.1 外租宿舍或续签合同，由项目综合管理部通过OA报批至商管总公司，报批时提交现有宿舍的《外租宿舍台帐》； 4.1.2 《外租宿舍台帐》每月5日前更新一次，并提交商管总公司综合管理部。 4.2 费用管理： 4.2.1 员工住宿期间须负担宿舍物业管理费、水电费，各项费用按入住人数及居住天数分摊。 4.2.2 项目综合管理部负责抄表及统计，制作《宿舍费用分摊表》并公布，方便员工监督。 4.2.3 住宿费用将在员工当月工资中扣除。 5.0 离宿管理 5.1 离宿情况 员工离职、调职或被取消住宿资格，应于离职之日或住宿资格失效起一天内搬离宿舍，并带走自有物品，如未带走，公司有权当废品处置。员工不得借故拖延或要求任何补偿费用。 5.2 离宿手续 5.2.1 领取放行条 离宿员工有自购资产类物品（如衣柜、家电、笔记本电脑等）搬离宿舍时，须提前向项目综合管理部领取《物品放行条》。离宿前须将使用的床位、桌子、衣柜等清理干净。 5.2.2办理放行及离宿手续 1)对有门卫岗的宿舍，离宿人员凭《物品放行条》连同行李物品到门卫岗办理放行，门卫应对《物品放行条》核对实物，并签字确认。若发现可疑，应检查人员行李，员工应无条件接受。凡携带资产类物品或其它可疑物品而不能出示《物品放行条》的员工，门卫需与项目综合管理部门确认后才决定是否放行。项目综合管理部凭门卫签字的放行条办理离职手续，收回宿舍钥匙。 2)对无门卫岗的宿舍，离宿人员凭《物品放行条》连同行李物品到项目综合管理部办理放行及离宿手续，收回宿舍钥匙。 5.3 特殊离宿处理 对于未办理手续即自离的员工，要求部门负责人当天知会综合管理部，如自离人员住独立房间者，项目综合管理部须当天对宿舍进行检查，检查内容包括：物品是否丢失；空调、水龙头、灯等是否关闭。如因人员自离未及时知会行政部，造成额外费用，由员工本人承担，无法扣费到本人的，由部门负责人承担相应费用。 6.0 宿舍设施管理 6.1 宿舍基本设施 公司按宿舍配置标准为员工免费配置宿舍设施设备，员工应爱护使用。 6.2 维修申请流程 6.2.1 提出申请 每个工作日上午为员工宿舍报修时间。员工自行填写《宿舍维修登记表》交项目综合管理部，注明设施故障和维修预约时间。 6.2.2 维修 为保证维修工作有计划进行，除紧急维修(如爆水管等)随报随修外，其它非紧急维修，项目综合管理部安排人员集中于每周二、周五下午对宿舍进行专项维修。其它时间不受理。 6.2.3 维修确认 维修完毕后，员工应验收维修质量，并在《宿舍维修登记表》上确认签名，《宿舍维修登记表》由项目综合管理部存档。 维修责任规定 公司配置的基本设施，若属于因老化等故障导致的维修，维修费用由公司承担，但以下情况将由员工酌情承担或全额赔偿 1)因员工疏于管理或蓄意破坏导致设施维修者； 2)下水道因卫生不清洁造成堵塞由责任人承担全部维修费用，如无法明确责任由房间所住员工平均分摊； 3)擅自违章或私用违规电器导致维修者。 6.4 维修费用管理 6.4.1 统计月度维