浅谈对房屋建筑层数分类.doc

浅谈对房屋建筑层数的分类 对房屋建筑层数分类问题，一直以来都比较随意，特别是在物业管理的一些报刊杂志上、互联网的论坛上，对房屋建筑层数分类更是五花八门。但是，在我们建筑行业里，特别是在造价管理及合同管理上应该对房屋建筑层数的分类，有一个统一的规定，否则，人与人之间，地方与地方之间就很难沟通与交流。比如，目前最流行的一种叫法就是“小高层建筑13层的建筑称为小高层层的建筑小高层范5.2.5条规定： 七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯中华人民共和国国家标准GB 5004595《高层民用建筑设计防火规范七层以及七层以上的住宅必须设置电梯中华人民共和国建设部小高层提高土地利用率，降土地成本，很受房地产开发商青睐1996年以来，在上海、深圳等地就逐步出现了小高层的楼盘。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限、景观系数高，污染程度低等优点，受购房欢迎。将是未来发展的一个趋势。2006年月一般把13层的建筑称为小高层。小高层住宅一般采混凝土结构，带电梯。中华人民共和国国家标准GB 5004595《高层民用建筑设计防火规范6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。6.2.4 ……超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。中华人民共和国国家标准GB 5004595《高层民用建筑设计防火规范1972年国际高层会议上对高层建筑的定义取得了较统一的认识，并把高层建筑划分为四类：中华人民共和国国家标准GB 5004595《高层民用建筑设计防火规范6.1.13条规定：建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间）建筑高度100m的建筑1972年国际高层会议上对高层建筑的定义取得了较统一的认识，并把高层建筑划分为四类：注：建筑高度在一般情况下是指：自±0.000以上起算，层数不包括地下室。 第 1 页 共 5 页