2017年2月份浅水湾公园物业管理考核表.docVIP

2017年3月份浅水湾公园物业管理考核得分表 考核项目 考核标准 扣分细则 得分 保洁 卫生 (27分) 绿地保洁 （9分） 绿地无垃圾杂物，无痰迹，无瓜皮果壳、枯枝烂叶。（4.5分） 有垃圾、痰迹、瓜皮果壳、枯枝烂叶每处扣0.5分，严重影响景观效果，扣1分。 4 树干无张贴物、钉子、铁丝、晾晒衣物等破坏树木生长的现象。（4.5分） 树干有张贴物、钉子、铁丝、晾晒衣物等破坏树木生长的现象，每处扣1分。 4 设施保洁 （9分） 雕塑、小品建筑等无乱涂刻、乱张贴。（3分） 雕塑、小品建筑等上有乱涂刻、乱张贴和明显污迹现象，每处扣0.5分。 3 休闲座椅、栏杆、电话亭、果壳箱等公共设施表面清洁，无积尘、刻涂。（3分） 休闲座椅、栏杆、电话亭果壳箱等公共设施表面有积尘、污迹、刻涂，每处扣0.5分 2.5 垃圾箱不满溢，垃圾日产日清，无卫生死角，厕所无明显异味。（3分） 垃圾箱漫溢或厕所卫生状况较差的，每处扣1分；有卫生死角的，每处扣1分。 3 水体保洁 （9分） 水体清洁卫生、无漂浮杂物、无杂生水生植物。（9分） 水体有漂浮杂物或杂生水生植物，每处扣1分。 8 保安监控 (30分) 着装 （3分） 统一着装，佩戴标志。（3分） 衣服不整，每处扣1分。 3 未佩戴标志，扣1分。 车辆疏通 （3分） 各车辆停放有序，保证道路通畅，人车分流。（3分） 车辆疏导无序，交通受阻，每次扣1分。 3 车辆停放无序，每次扣1分 消防（9分） 各种消防设施、器材配置合理、及时更新、使用有效。（9分） 消防设施、器材保管不当，有缺失或损坏现象，每次扣0.5分。 ?8 未及时更新检修消防设施器材，有废旧器材无法正常使用，每次扣1分。 巡逻、值班 （9分） 值班人员按时执证到岗，保证园区24小时有人值班。（9分） 值班人员擅自换岗、离岗，值班时间睡觉或进行娱乐活动，每次扣1分。 9 值班人数与原定计划不符，扣1分 系统运行 （3分） 消防报警系统、闭路监控系统、门禁系统、弱电控制系统等维护得力，运行正常。（3分） 因未及时维护造成系统运行不正常，每次扣1分。 3 突发事件处理 （3分） 及时积极应对突发事件，防止事件恶化，矛盾升级，保证人身财产安全。（3分） 因未及时处理突发事件，导致事件恶化，人身财产受到损失，每次扣1分。 3 房屋水电维护(18分) 房屋维修（3分） 定期检修房屋建筑，及时修复建筑物损坏处，保证房屋完好和安全使用。（3分） 建筑物有损坏现象，未及时修理，每次扣1分。 3 供电 （7.5分） 统筹规划，合理、节约用电。公共照明系统完好。（7.5分） 维修人员在出现供电问题后未及时处理，每次扣1分。 7.5 维修人员无证上岗的，每次扣1分。 有浪费用电现象，或照明系统出现问题未及时检修的，每次扣1分。 供水 （7.5分） 加强巡查，保证供排水系统运行使用正常（7.5分） 巡查不力导致有跑、冒、滴、漏现象，每次扣1分。 7.5 维修人员在出现供排水问题后未及时处理，每次扣 1分。 会务服务工作 (5分) 会场布置（2分） 接到会务通知后，会场布置到位。（2分） 会场布置不到位，扣1分。 2 会场清洁（2分） 会前会后做好清洁服务工作。（2分） 会场清洁不到位，扣1分。 2 会场系统运行（1分） 会前进行会场系统调试，保证系统运行正常。（1分） 会场设备系统运行不正常，扣1分。 1 园林景观设施维护 （20分） 园内路灯 （4分） 灯光开关准时准确，亮灯率98%以上，大型和重要灯光亮灯率100%。及时修复损坏灯光，线路安全，灯杆端正，等具配套完好，美观大方。（4分） 不亮每盏扣0.5分，开关不及时每次扣0.5分，灯杆不端正、线路不安全、配备损坏每处扣0.5分。 3 音响控制 （4分） 影响按时播放，内容健康，积极向上。音质好，音量适中。及时修复毁坏影像设备。（4分） 未按时播放每次扣0.5分，音量不适中每次扣0.5分，未及时修复每次扣0.5分。 4 喷泉控制 （4分） 喷泉按时关闭，水型控制正确，遇风雨等不利天气或重大活动及时配合调整开闭时间。（4分） 未按要求开闭每次扣0.5分，水型控制不正确每次扣0.5分。 4 公园基础设施维护 （4分） 给水、排水管、园路、广场铺装、座椅、电话亭、表示牌养护正常，完好率100%，排水通畅，无漏堵现象。（4分） 有一项不符合每处扣1分 4 电器设备维护（4分） 各种电器设备保养、维护及时，正常运行，操作规程及注意事项挂警示牌，确保不发生操作失误和人为损坏。（4分） 有一项不符合每处扣0.5分 4 合计 95.5 考核人：吴骏雄