台中市不含新市政中心都市设计审议规范-台中市大台中不动产开发.PDFVIP

臺中市不含新市政中心都市設計審議規範 中 華民國 105 年8月 30日府授都設 字第1050185772號 函下達 一、臺中市政府(以下簡稱本府)為臺中市實施都市設計審議地區（不含 新市政中心，以下簡稱本地區）之建築物設計、景觀設計、交通系 統設計、廣告招牌之設置、公有建物及設施等事項之審議，依都市 計畫法臺中市施行自治條例第 四十九條規定訂定本規範。 二、臺中市都市設計審議範圍如下： (一) 公有建築之審議依臺中市公有建築應送都市設計委員會審議要 點規定辦理。 (二) 公用事業包括電信局、航空站、大客車運輸業之轉運站、公私( 立大型醫院、文大及文教區等)建築申請案之總樓地板超過一萬 平方公尺者。 (三)新建建築達以下規模： 1.新建建築樓層高度超過十二層 (不含十二層) 。 2.住宅區新建之建築基地面積超過六千平方公尺。 3.商業區新建之建築基地面積超過三千平方公尺者。 4.住宅區及商業區新建總樓地板面積超過三萬平方公尺者。 (四)新闢立體停車場基地面積六千平方公尺以上者。但建築物附屬停 車場者，不在此限。 (五)實施容積管制前已申請或領有建造執照，在建造執照有效期間 內，依建築技術規則建築設計施工編第一百六十六條之一第二項 執照之申請案。 (六) 經主要計畫指定之商業許可地區依其開發審議規範或相關回饋 辦法規定應辦理者。 (七) 其他重大建設計畫經簽奉市長核准，需實施都市設計審議地區 者。 三、申請人申請都市設計及變更設計審議時，應具備申請書、設計委託 書、都市設計、建築、景觀設計書圖，並依規繳納規費。申請書應 載明下列事項： 第 一頁 (一)申請人之姓名、住址及簽章。 (二)設計人之姓名、地址、營 開( )業證書字號及簽章。 (三)設計標的基地座落及使用用途。 四、都市設計、建築、景觀設計書圖應包括設計目標、設計構想、設計 內容及必要的地區環境分析、交通影響分析說明，地區環境分析應 視個案提出有關自然環境、交通、景觀或其他之影響分析說明。 五、設計圖樣應能清楚表達設計概念，所需內容如下： (一) 基地分析部分請說明設計標的位置、套繪鄰近建物位置、說明其 鄰近建物立面材質顏色及建築風格型式、鄰近建築物車道出入口 位置、鄰近重要自然及人文資源，並請套繪分隔島植栽、行道樹 位置。並檢討相鄰基地之帶狀開放空間及人行空間連續性說明。 (二)配置圖：以不小於五百分之一之比例尺為原則 ，清楚表達建築物 和周圍建築關係，及各類出入口之關係，說明建築外部空間處理， 並解釋出入口、通道、綠籬與周圍道路動線之聯繫關係。 (三)量體關係圖：以透視圖或模型表達建築物量體之組合方式與主從 關係，並表達與周圍建築物之和諧關係。 (四) 建築圖：以平面、立面或剖面圖表達建築物內部之動線聯繫、空 間組織、形式及其與周圍建築立面層次高度之相互配合關係，並 說明外部材料之質地與色調方案，與門窗開口方式。 (五) 主要開放空間設計圖：以不小於百分之一之比例尺為原則，清楚 說明開放空間中各項活動、停留節點設計及其他開放空間之景觀 設計內容，並解釋其與建築物之相互關係，並請書圖說明舖面、 植栽及各項景觀元素材料規格。 六、本府都市發展局(以下簡稱都發局)為受理都市設計審議案件之主辦 機關，綜理完成及經幹事會議通過後，即提臺中市政府都市設計審 議委員會 (以下簡稱本委員會)審議。 七、本委員會審議時，設計人或經本委員會同意之人員應列席說明。 八、本委員會認為申請案件不合本地區都市環境者，應將其不合原因或 修正建議一次列舉通知申請人，供其修改後，再提複審。 九、申請審議報告書核定案件如應改正，本府應通知申請人於六個月內 第