我国房地产金融的风险控制分析.pdfVIP

我国房地产金融的风险控制研究 摘要 随着我国房地产业不断发展，以银行为主体的金融市场对房地产业有着重要的推 动作用，我国的房地产金融也进入了一个迅速发展的阶段，而同时房地产业发展对金 融的高度依赖性带来了金融业的潜在风险。 正是在这一背景下，本文综合运用经济学、金融学的相关理论知识，采取理论分 析和实证分析、定性分析和定量分析相结合的方式，运用截止到2005年的统计数据， 分析我国房地产金融风险的成因，并深入研究了控制我国房地产金融风险的措施。得 出以下结论： 1．通过对我国房地产金融市场发展进行研究和数据分析，认为现在房地产市场在 国家宏观政策的调控下呈现继续发展发展的势头，曾经出现的过度投机的局面有所缓 和，房地产投资和房价增幅回落，房地产市场仍呈现供给小于需求的局面。但房地产 金融市场存在潜在风险。 2．通过对我国房地产金融风险的成因分析，运用回归分析方法和数据及理论分析 等方法，论证了多方面因素形成了房地产金融风险，包括：房地产融资渠道单一导致 的风险；部分地区房地产过热，形成房地产泡沫，进而导致市场风险；信息不对称性 导致的风险：商业银行的操作风险；土地市场金融风险以及制度因素。 3．我国房地产金融风险的控制必须从宏微观两个层面同时入手，即政府必须采取 相应的宏观政策和金融机构要采取的防范风险的针对性措施。 关键词：我国房地产金融；房地产金融风险：控制措施 The onRisksControlofChina’sRealEstateFinance Analysis Abstract wi也the ofrealestate marketin fmancialmarket Along development China,the tothe contributesalot ofthis andrealestate hasenteredintoa progressindustry financing fast thesame fromthereal developmentprocess．At time，thehigh estate reliability tofinance risk torealestate bringspotential financing． Undersuch articletriestousethetheoriesofeconomicsand background，this finance， collectedstatisticsdatatill oftheoreticaland 2005，means analysisempiricalanalysis， and thereasonofrealestate riskin qualityanalysisquantityanalysis，explore financing researchfeasible China．and measurestocontrolit．The resultscarlbe