省委党校物业服务项目需求-湖北省政府采购中心.DOCVIP

湖北省委党校物业服务项目采购需求 依据函ZX0381）的要求，湖北省政府采购中心就“”进行公开招标采购。本项目采购预算：万，现就采购人提供的采购需求进行公示，公开征询各潜在供应商的意见。 1、应具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件； 2、必须是在中国境内依法注册的法人、其他组织或者自然人； 3. 投标人须具有政府相关部门颁发的一级及以上物业服务企业资质证书。 4、必须在“信用中国”网站()中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 第二部分 项目技术服务要求 注：招标文件中“★”标注，意为强制要求，即必须满足或优于该要求。 一、项目需求清单 1、物业服务地址：湖北省武汉市江汉区万松园路142号。 2、项目管理服务面积 湖北省委党校校区东院行政、教学区为主。行政、教学区建筑总面积74664平方米（其中服务面积28318平方米），东院共有6栋楼宇建筑（其中含六部电梯），东院绿化面积15980平方米（不含行道树）。 3、项目管理服务范围 秩序维护管理服务：负责教学区（东院）四个大门，即学校正大门、振华大厦车辆通道门、干部教育学院大门、明渠路宿舍楼大门，校治安视频监控室（设图书馆一楼）、办公楼消防监控室（含办公楼门卫值班）、校园巡逻和车辆停放管理。 保洁管理服务：负责办公楼（含电梯）、教学楼、图书馆（含电梯、包括（1-5楼书库）、干部教育学院楼、研究生部办公楼（五号楼）、六号楼（1-5层）、职工之家、后勤办公楼、振华二号楼（3-5层）硕士研究生宿舍公区，函授写字楼楼道（含电梯）和户外篮球、网球、羽毛球场地的保洁。 校园绿化管理服务：负责东院绿化植物带、草坪的养护。 会务管理服务：负责学校各教室、会议室（综合办公楼学术报告厅、教学楼学术报告厅）会前桌椅搬运，摆台布置，会场保障服务。 电梯服务：办公区域所有电梯的日常巡查、及刻解困电梯关人人员、维护及保养工作的督促跟进。 ★二、技术要求 （一）总体原则 1、本项目物业管理采取经费承包形式，工作人员由物业公司统一招聘，配备统一着装，并经采购人同意。投标人必须遵守《劳动法》，合法用工，依法保障劳动者的合法权益，因工作期间发生的任何工伤等赔偿由中标人负责。 2、投标人必须根据国家有关法律、法规及本项目合同的约定，依照IS09001：2008质量管理标准，制定湖北省委党校物业管理规章制度、服务流程等操作性强的质量保证措施，营造良好的校院环境。 3、本项目所有服务内容包括秩序维护、保洁、绿化养护等事项不得分包、转包第三方实施。 4、对所有人员必须加强法纪教育，搞好防火、防盗等安全工作，做好年度岗位培训和消防演练计划，每年度必须保证2次以上。发生泄密、偷盗和破坏等违纪违法行为的，必须依法及时查处。给发包人造成损失的必须予以赔偿。 5、认真贯彻《保密协议》，接受采购人监督，承担因违反《保密协议》而造成事故的责任。 6、各项物业管理档案资料要保证完整。合同期满后，应将物业管理的相关档案资料副本移交采购人。 7、投标报价包括物业服务人工工资、社保、节假日加班费、服装费，利润和税金、秩序维护和绿化养护工具、肥料采购、保洁所用的耗材费用（卫生间用纸、卫生球、洗手液、檀香（空气净化罐））。 8、所有拟派人员的基本工资、社保、劳保福利、加班费、意外伤害保险等不低于武汉市相关部门最新规定的最低标准。采购人将对中标人服务人员的工资单、社保等费用进行核查，如果核实中标人未按此要求执行将敦促中标供应商落实到位。 （二）物业管理服务范围和质量要求 1、秩序维护和安全管理服务范围及内容 （1）校正大门24小时值班，每班2人； （2）振华大厦汽车通道6：00－23：00值班，每班2人； （3）干部教育学院通道6：00－23：00值班，每班2人； （3）校治安监控室24小时值班，每班2人； （4）办公楼消防监控室24小时值班，每班2人； （5）兴华楼消防监控室24小时值班，每班2人； （6）校园24小时双人巡逻值班，负责各类车辆停放等方面的管理及安全防范工作； （7）中标人自备员工工服、秩序维护员必需的工具如警具、对讲机、电筒工具等。 2、卫生保洁管理服务范围及内容 （1）办公楼（含学术报告厅、贵宾接待室、校政务值班室及楼宇屋顶）、教学楼教室、报告厅（含远程网教室及楼宇屋顶）、图书馆（含1-5楼书库及楼宇屋顶）、干部教育学院楼、研究生部办公楼（五号楼）、六号楼（1-5层）、职工之家、后勤办公楼、振华二号楼（3-5层）硕士研究生宿舍层、函授写字楼楼道公区卫生（含卫生间）； （2）户外篮球、网球、羽毛球场清洁卫生； （3）办公楼、图书馆、兴华楼、函授写字楼电梯轿厢内清洁保养； （4）每年对办公楼公共区域玻璃进行二次全面清洁，对办公楼各办公室空调过滤网进行二次清洗； （5）中标人自备员