物业楼宇对讲培训手册.pptxVIP

PPT模板下载：/moban/ ;楼宇对讲培训手册;第一部份：发展历程; 1990~1995年期间，国内楼宇对讲系统基本全部为对讲系统，95年左右，国内才开始出现使用可视对讲系统安装的住宅小区，但是数量极少，使用产品也均为进口产品，而且产品在功能上以最简单的直按式系统为主，辅助的出现极少的数字式系统。 在这期间，又有很多国际性产品进入国内，比较典型的为西班牙的弗曼科斯FERMAX、韩国的KOCOM、韩国COMMAX ，这些国际性品牌带入了新的楼宇对讲概念：可视功能、联网功能、小区管理功能。 在这些品牌的大力带动下，国内的楼宇对讲市场不断的扩大，而国产产品也出现了新的动向。96年左右，深圳市视得安科技公司开发出了国内第一台可以实用的可视对讲分机。随之而来的是更多的国内公司投入到楼宇对讲行业中，通过消化吸收国外知名品牌的精髓，并以国内实际的情况（如国内小区密度更大，小区容量更大），进行楼宇对讲产品的本土化开发。;1996-2000年之间是国内楼宇对讲行业发展的第一次高潮，主要体现在楼宇对讲系统本身的功能开发方面：更强的联网能力、更好的产品稳定性。国内比较老牌的楼宇对讲企业迅速的崛起（如深圳的视得安、慧锐通等），并随着一批新兴的楼宇对讲企业也进入到产品大量销售阶段（如广州的安居宝、中山奥敏、深圳克耐克等），整体的楼宇对讲市场进入到激烈的竞争阶段。此段期间全国各地楼宇对讲厂商达到数百家。 进入到二十一世纪，由于竞争的激烈，部分进口产品开始在国内设立自己的加工中心以降低成本，成立了很多独资或合资楼宇对讲企业。这一阶段，新技术在楼宇对讲产品中得到了大量的应用，几乎每年均有新技术在楼宇对讲产品中进行运用。市场的竞争趋于残酷，一些厂家在激烈的竞争中退出楼宇对讲市场，只有产品质量稳定、产品技术全面、价格更加有竞争力、服务更加完善的厂家才能够在激烈的竞争中立于不败之地。 随着楼宇对讲市场的不断扩张，国家及各地也相应的出台了部分政策以规范楼宇对讲市场，在各地纷纷有一些强制性要求安装楼宇对讲系统的政策出台，同时也带动了楼宇对讲产业的蓬勃发展。 ;第一代楼宇对讲：单一对讲（4+N、3+N型） 最早的楼宇对讲产品功能单一，只有单元对讲功能，自本世纪80年代末期，国内已开始有4+n型单户可视对讲和单元型对产品面世。 系统中仅采用的发码、 解码电路或RS-485 进行小区域单个建筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。这种分散控制的系统，互不兼容，各自为政，不利于小区的统一管理，系统功能相对较为单一。当时，市场容量较小，对讲产品在广东地区有个别厂家生产，用户集中在广东。可视对讲产品主要有韩国、台湾品牌，以一对一为主，在上海广东有销售。 国内市场年需求量不足十万户。1993-1997年是国内市场第一个发展期，广东地区出现了数家专业生产厂家，如深圳白兰（视得安）、定昌、宝石、广州市安居宝等，这些厂家产品开始规模生产，技术也不断进步，单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头，集中在房地产市场启动较早的广东、上海等经济发达城市。 ;第二代楼宇对讲：单一可视对讲（总线型） 随着国内人们需求逐步提升，原来没有联网和不可视的要求已经不能满足，于是进入联网阶段。90年代初的产品以台湾品牌占据较多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是98年以后，组网成为智能化建筑最基本要求。因此，小区的控制网络技术，广泛地采用单片机技术的现场总线技术。如CAN、BACNET、LONWORKS和国内AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技术实现的总线等等。采用这些技术可以把小区内各种分散的系统互联组网、统一管理、协调运行，从而构成一个相对较大的区域系统。现场总线技术在小区中的应用，使对讲系统向前迈出了一大步。楼宇对讲产品进入第二个高速发展期，大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设备开始涌现，深圳视得安、广州市安居宝、深圳卫锐通、福建立林、中山奥敏、福建有振威、西安有交大开元、珠海进帧、兴天下、太川公司等也相继推出各自的产品。2000年以后各省会城市楼宇对讲产品的需求量发展迅速，相应生产厂家也快速增加，上海、山东、辽宁、河北、福建、广东、北京等地都有新的制造厂商出现。2000年以前主要分布在广东及北京、上海等发达城市，2000年以后开始大量进入各省会城市，现有向周边中小城市扩展的势头。从需求市场来看，该产品已进入需求量平台区。经过大量的应用，传统总线可视对讲系统也表现出一定的局限性： ;局限性具体表现在： 抗干扰能力差。常出现声音或图像受干扰不清晰现象； 传输距离受限。远距离时需增加视频放大器，小区较大时联网困难，且成本较高； 采用总线制技术，占线情况特别多，因为同一条音视频总线上只允许两户通话，不能实现户户通话； 功能单一，大部分产品仅限于通话、开锁等功能，设备使用