佛塑股份：与广东珠江投资股份有限公司签订委托管理框架合同的公告 2010-04-10.pdfVIP

股票简称：佛塑股份 股票代码：000973 公告编号：2010 －012 佛山塑料集团股份有限公司与广东珠江投资股份有限公司 签订委托管理框架合同的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、合同风险提示 1、合同概述：本公司与广东珠江投资股份有限公司 （以下简称“珠江投资”） 于2010年4月9日签订了《委托管理框架合同》（以下简称“本合同”），公司将 委托珠江投资负责佛山市禅城区轻工三路9号、11号地块及汾江北路82号地块上 的房地产开发项目（以下简称“本项目”）的管理、营销策划等工作。 2 、合同的生效时间：合同签订双方盖章后生效。 3、合同的履行期限：本协议生效日至合同双方约定时间。 4 、合同的重大风险及重大不确定性：该合同的履行客观上存在房地产市场 变化风险、开发周期不确定性风险、实施计划不能如期完成等风险，本合同的履 行对本公司2010年全年业绩不构成重大影响。 二、合同当事人介绍 1、本合同由本公司与珠江投资签订。珠江投资与本公司不存在关联关系， 与本公司最近三个会计年度也没有发生过购销关系。 2、珠江投资具体情况如下： 住所：广州市萝岗广州高新技术产业开发区科学城科学大道11号主楼709房 法定代表人：朱克林 注册资本：人民币三十二亿元 经营范围：房地产项目投资及其投资业务咨询,信息服务，投资项目策划及组织 有关学术活动。销售；五金交电，建筑材料，百货，日用杂货。房地产开发。 3、珠江投资是一家以房地产及相关业务为主业的企业集团，总资产超过200 亿元，住宅、商业面积的累计销售面积超过300万平方米，具有履行本合同的资 1 格和能力。 三、合同的主要条款 （一）项目情况 1、轻工三路地块：位于广东省佛山市禅城区轻工三路9号、11号，其中： 轻工三路9号原产权证记载的面积为29042.6平方米，用途为工业，使用权类型 为出让；轻工三路11号原产权证记载的面积为35506平方米，用途为工业，使 用权类型为出让。地上建筑物总建筑面积为52319.51平方米。 该宗地现规划用途为居住用地，兼容商业金融、办公用地，规划净用地面积 为57882.8平方米，容积率不高于2.5，计容建筑面积144707平方米。 2、汾江北路地块：位于佛山市禅城区汾江北路82号，该地块原产权证记载 的面积为53407平方米，用途为工业，使用权类型为出让。地上建筑物总建筑面 积为68184.66平方米。 该宗地现规划用途为商业金融办公用地，兼容居住用地，规划净用地面积为 45818平方米，容积率不高于3.5，计容建筑面积160363平方米。 上述两宗地块以下合称“本地块”，本地块上的房地产开发项目简称“本项 目”。本地块的面积、用途、使用年限等基本情况，以变更土地用途后换发的国 有土地使用权证上所记载的内容为准。 （二）委托管理模式 1、公司通过设立两个项目公司（该等项目公司在合同中合称“项目公司”， 其股东均应为本公司一个法人股东）分别对轻工三路地块、汾江北路地块进行开 发，并根据本合同确定的原则分别委托珠江投资（或其指定公司，下同）对本项 目实施管理。 2、项目公司开发经营过程中所需资金，以项目公司名义融资。 （三）主要实施步骤 双方同意按如下安排实施本项目： 1、在本地块土地使用权证办妥之日起60天内，本公司以现金及本地块出资 设立项目公司并办妥两块土地使用权的变更登记手续。 2、项目公司成立之日起30天内，本公司和项目公司就本地块涉及的职工安 置补偿、租赁合同解除补偿、地块上建筑物拆除、场地平整及工厂设备异地搬迁 2 补偿、停产损失等一切与本地块有关的动拆迁事宜签订拆迁补偿合同（以下简称 “《补偿合同》”）。 3、项目公司成立后，应与珠江投资签署如下协议： （1）在项目公司成立之日起15天内，项目公司应