建设工程设计概算编制与审核第八部分第一讲.pptVIP

（五）投资估算的编制方法 其计算公式为： C=E（1+F1P1+F2P2+F3P3+…）+I 式中 C——拟建项目投资额； E——拟建项目设备费； P1,P2,P3,…——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例； F1,F2,F3,…——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数； I——拟建项目的其他费用。 （五）投资估算的编制方法 (2)主体专业系数法。 以在拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的专业(多数为工艺专业，民建项目为土建专业)确定为主体专业，先详细估算出主体专业投资；根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业(如总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)与主体专业投资的百分比，以主体专业投资为基数求出拟建项目各专业投资，然后汇总即为项目总投资。 （五）投资估算的编制方法 (2)主体专业系数法。 计算公式为： C=E(1+F1G1+F2G2+F3G3+…)+I 式中,G1,G2,G3,…为拟建项目中各专业工程费用与设备投资的比重。 （五）投资估算的编制方法 (3)朗格系数法。 以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设投资。该方法的基本原理是将总成本费用中的直接成本和间接成本分别计算，再合为项目建设的总成本费用。 （五）投资估算的编制方法 计算公式为： C=E(1+∑Ki)Kc 式中C——总建设费用； E——主要设备费； Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； Kc——管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数。 总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL。 即：KL =(1+∑Ki)-Kc （五）投资估算的编制方法 注：“ ∑ ”汉语读音近似“西格玛”。数学上用它表示总和。即各个数列的总和或各项算式的总和。 （五）投资估算的编制方法 4) 类似项目对比法 在项目建议书阶段，这种方法是行之有效的，不但能使估算编制变得简易可行，而且还能大大地提高估算的合理性和可靠性，有时能接近或达到可行性研究阶段的估算精度。 （五）投资估算的编制方法 4) 类似项目对比法 计算公式为： C2=C1+∑Ni-∑Mj 式中 C2——已建类似项目的静态投资额； C1——拟建项目静态投资额； Ni——拟建项目比已建类似项目的增项投资； Mj——拟建项目比已建类似项目的减项投资。 （五）投资估算的编制方法 5) 指标估算法 指标估算法是依据国家有关规定，国家或行业、地方的定额、指标和取费标准，以及设备和主材价格等，从工程费用中的单项工程人手，来估算初始投资。 （五）投资估算的编制方法 2. 可行性研究阶段投资估算的编制方法 可行性研究阶段的投资估算方法主要有：单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数法、类似项目对比法、比例估算法、指标估算法、工程量估算法等。 （五）投资估算的编制方法 1) 比例估算法 这种方法是根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。其表达式为: （五）投资估算的编制方法 2) 指标估算法 指标估算法是把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备及工器具购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程，再根据各种具体的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资。另外再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。 （五）投资估算的编制方法 (1)建筑工程费用估算。 建筑工程费用是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，一般采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法等进行估算。 （五）投资估算的编制方法 ① 单位建筑工程投资估算法。以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。例如一般工业与民用建筑以单位建筑面积(m2)的投资、工业窑炉砌筑以单位容积(m3)的投资、水库以水坝单位长度(m)的投资、铁路路基以单位长度(km)的投资、矿井掘进以单位长度(m)的投资，乘以相应的建筑工程量计算建筑工程费。 建设工程造价实操快速入门：基础知识 筑龙教育 马海顺 筑龙教育 第八部分 建设工程造价编制与审核 马海顺 建设工程造价编制与审核 在工程建设程序不同阶段,工程造价文件的内容和形式均有相应的对应关系。建设工程造价文件包括投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、施工预算、工程结算与竣工决算等。 筑龙教育 建设工程投资估算编制与审核 马海顺 本讲内容： 一、工程投资估算的编制 二、工程投资估算的审核 一、工程投资估算的编制 (一) 投资估算内容（7项） (二)