建设工程造价实操快速入门第六部分第二讲.pptVIP

建设工程造价实操快速入门：基础知识 筑龙教育 马海顺 第六部分：建设工程招标与投标 筑龙教育 马海顺 筑龙教育 建设工程投标 马海顺 本讲内容： 一、投标准备 二、投标报价的编制 三、投标报价程序 建设工程的投标单位根据招标文件及有关计算工程造价的计价依据，计算出投标报价，并在此基础上研究投标策略，提出具有竞争力的投标报价。任何一个项目的投标报价都是一项综合系统工程，必须遵守一定的程序。 建设工程施工投标的一般程序如图65所示；建设工程施工投标报价分解程序，如图 一、投标准备 1. 研究招标文件 (1) 研究工程综合说明，对工程全貌的轮廓性了解。 (2) 熟悉并详细研究设计图样和技术说明书，弄清工程的技术细节和具体要求，使制订施工方案和报价有确切的依据。 一、投标准备 (3) 研究合同主要条款，明确中标后应承担的义务、责任及应享受的权利，重点是承包方式，开竣工时间及工期奖罚，材料供应及价款结算办法，预付款的支付和工程款结算办法，工程变更及停工、窝工损失处理办法等。 一、投标准备 (4) 熟悉投标单位须知，明确了解在投标过程中，投标单位应在什么时间做什么事和不允许做什么事，避免造成废标。 一、投标准备 2. 调查投标环境 (1) 施工现场条件，可通过踏勘现场和研究招标单位提供的地基勘探报告资料来了解自然条件，主要是影响施工的风、雨、气温等因素。 一、投标准备 (2) 建材供应条件，包括砂石等地方材料的采购和运输，钢材、水泥、木材等材料的供应来源和价格，当地供应构（配）件的能力和价格，租赁建设机械的可能性和价格等。 (3) 专业分包的能力和分包条件。 (4) 生活必需品的供应情况。 一、投标准备 3. 确定投标策略 建设企业参加投标竞争，目的在于得到对自己最有利的施工合同，从而获得尽可能多的盈利。为此，必须研究投标策略，以指导其投标全过程的活动。 一、投标准备 4. 制订施工方案 施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标单位评标要考虑的重要因素之一。施工方案主要应考虑施工方法、主要机械设备、施工进度、现场工人数目的平衡以及安全措施等，要求在技术和工期两方面对招标单位有吸引力，同时又有助于降低施工成本。 二、投标报价的编制 (一) 投标报价的编制依据 (1) 《建设工程工程量清单计价规范》。 (2) 国家或省级有关建设主管部门颁发的计价办法。 (3) 企业定额，国家或省级有关部门建设主管部门颁发的计价定额。 (4) 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。 二、投标报价的编制 (5) 建设工程设计文件及相关资料。 (6) 施工现场情况、工程特点及拟定的施工组织设计或施工方案。 (7) 与建设项目相关的标准、规范等技术资料。 (8) 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。 (9) 其他的相关资料。 二、投标报价的编制 (一) 投标报价的编制依据 (1) 《建设工程工程量清单计价规范》。 (2) 国家或省级有关建设主管部门颁发的计价办法。 (3) 企业定额，国家或省级有关部门建设主管部门颁发的计价定额。 (4) 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。 二、投标报价的编制 (二) 投标报价的编制过程和内容 投标报价的编制过程，应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费、税金项目清单计价表，计算完毕之后，汇总得到单位工程投标报价汇总 二、投标报价的编制 表，再层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表，全部内容及过程图解如图66所示。在编制过程中，投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 二、投标报价的编制 图66投标报价内容及过程图解 二、投标报价的编制 (三) 投标报价的编制方法 1. 分部分项工程量清单计价 (1) 复核分部分项工程量清单的工程量和项目是否准确。 (2) 分析分部分项工程量清单中的项目特征描述。 (3) 进行清单综合单价的计算。 二、投标报价的编制 分部分项工程量清单综合单价计算的实质，就是综合单价的组价问题。综合单价的组价方法主要有两种： ①依据定额计算； ②根据实际费用估算。 二、投标报价的编制 (4) 进行工程量清单综合单价的调整。 (5) 编制分部分项工程量清单计价表。 (6) 将调整后的综合单价填人分部分项工程量清单计价表，计算各个项目的合价和合计。 二、投标报价的编制 2. 措施项目工程量清单计价 清单编制人提出的措施项目工程量清单是根据一般情况确定的，投标人可以在报价时根据企业的实际情况增减措施费项目内容报价。措施项目工程量清单计价表， 二、投标报价的编制 以“项”为单位，填写相应的所需金额。每一个措施