八桂凤凰城·凤锦园项目环境影响报告书-南宁市环境保护局.PDF

八桂凤凰城·凤锦园项目 环 境 影 响 报 告 书 （公示稿） 浙江省工业环保设计研究院有限公司 Zhejiang Industrial Environmental Protection Design Research Institute Co.,Ltd. 国环评证甲字第2007 号 二○一四年九月 前言 ※项目由来 2010 年年底，南宁市市委、市政府经研究决定，由经开区代管江南区吴圩镇，以经开 区为基础，高起点、高标准、高规格开发建设吴圩空港新城，目前吴圩镇移交工作已经完 成。 吴圩镇左连接吴圩国际机场，南和明阳工业区相连，交通位置极为重要，是南宁市城 市门户。为此，广西高英投资建设有限公司通过招拍挂，取得了1303722宗地的国有土地使 用权，拟在吴圩镇镇区友谊公路北侧投资68500万元建设八桂凤凰城·凤锦园项目。项目总 2 用地面积89790.58m ，新建建筑为13栋高层住宅、22栋多层住宅组成，总建筑面积为： 2 2 2 207565.61m ，其中住宅建筑面积为160399.46m ，物业管理用房为415.14m ，社区管理用房 2 2 为160m ，地下车库为地下三层，其建筑面积为41146.16m 。项目容积率1.80，绿地率为 35.02%，地下停车位788个 八桂凤凰城·凤锦园项目拥有良好的的区位和环境，拟开发建设成一个功能合 理、环境优美、有舒适宜人的人居环境小区。小区通过对道路交通、绿化系统、组 团布局、空间秩序等设计，追求社会、经济、环境综合效益的整合，为住宅的商品 化开发、社会化管理和循序实施创造条件。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年）、《建设项目环境保护管 理条例》（1998年）以及《建设项目环境保护分类管理名录》（2008年）的规定， 八桂凤凰城·凤锦园项目应编制环境影响报告书。为此，项目建设单位广西高英投 资建设有限公司委托我单位编制本项目环境影响评价报告书。我单位接受委托后， 立即组织有关专业技术人员进行现场查勘和初步调查，收集与项目有关的资料，按 照《建设项目环境保护管理条例》和《环境影响评价技术导则》等法规和技术文件 的要求，编制完成本项目环境影响报告书送审稿。2014年9月12 日，南宁市环境保 护科学研究所技术评审组对报告书进行评审。之后，本报告编写组根据专家组意见 进行了认真的补充修改，完成了本项目报告书的报批稿。 ※项目特点 1、本项目为房地产建设项目，项目的建设将对项目现有土地利用格局、生态环境产生 一定的影响。 2、项目为房地产开发项目，非工业生产类项目，其对外环境的影响主要集中在施工期， 运营期的环境影响较小，主要为为地下车库汽车尾气、垃圾收集点的影响。 3、项目建成后为大型居住区，属于环境空气、噪声敏感保护目标，因此，评价过程中 需调查周边规划及污染源分布情况，分析外环境对其的环境影响，论证其选址合理性以及 环境可行性。 ※评价工作程序 评价工作分三个阶段： 1、前期准备、调研和工作方案阶段 接受委托后，收集及研究相关工程相关资料，进行初步工程分析，开展环境状况调查， 进行环境影响因素识别、评价因子筛选、明确评价重点和环境保护目标，确定工作等级、 评价范围及评价标准，制定工作方案。 2、分析论证和预测评价阶段 对项目进行工程分析，并同时对评价范围内的环境状况进行调查、监测和评价，各环 境要素进行环境影响预测与评价。 3、环境影响评价文件编制阶段 根据建设项目对环境的影响程度和范围，提出切实可行的环保措施，并进行技术经济 论证，给出建设项目环境可行性的评价结论，编制环境影响评价文件。 在整个工作程序中依据国家及广西壮族自治区相关要求进行公众调查工作。 ※评价关注的主要环境问题 1、项目选址的合理性，是否会影响项目所在区域的各敏感保护目标； 2、项目拟