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第二章 工程建设定额与单价 第二章 工程建设定额与单价 第第二二章章 工工程程建建设设定定额额与与单单价价 第二章 工程建设定额与单价 第二章 工程建设定额与单价 第第二二章章 工工程程建建设设定定额额与与单单价价 第六节 分部分项工程单价和单位估价表 分部分项工程单价和单位估价表的概念 1) 工程单价的概念 � 工程单价也称为分部分项工程单价，是指 一定计量单位建筑安装产品的不完全价格。 通常是指建筑安装工程的预算单价和概算 单价。 2) 2) 22)) 单位估价表的概念 � 单位估价表，是以货币形式确定定额计量单位某 分部分项工程或结构构件直接工程费的计算表格 文件。 � 它是根据预算定额所确定的人工、材料、机械台 班消耗数量乘以所在地区的人工工资单价、材料 预算价格、机械台班单价汇总而成。 � 单位估价表的内容由两部分组成：一是预算定额 规定的人工、材料、机械台班的消耗数量；二是 地区的人工工资单价、材料预算价格、机械台班 单价。 2 2 22 分部分项工程单价的种类 （1）按适用对象划分 （1）按适用对象划分 （（11））按按适适用用对对象象划划分分 ① 建筑工程单价； ② 安装工程单价。 （2）按用途划分 （2）按用途划分 （（22））按按用用途途划划分分 “ ① 预算单价。在预算定额中列出的 基 价”，都应视作该定额编制时的分部分项工 程单价。 ② 概算单价。如在概算定额中所列出的 “ ” 基价 ，即为分部分项工程单价。 (3) (3)按适用范围划分 ((33))按适用范围划分 按按适适用用范范围围划划分分 ① 地区单价。根据地区性定额和价格等资料编 制，在地区范围内使用的工程单价属地区单价。 如地区单位估价表和汇总表所计算和列出的预算 单价。 ② 个别单价。这是为适应个别工程编制概算或预 算的需要而计算出分部分项工程单价。 (4) (4)按编制依据划分 ((44))按编制依据划分 按按编编制制依依据据划划分分 ① 定额单价； ② 补充单价。 (5）按单价的综合程度划分 ① 直接工程费单价（或工料机单价）。如预 “ ” 算定额中的 基价 ，只包括人工费、材料费 和机械台班费。 “ ② 综合单价。如：工程量清单计价中的 综合 单价”，除了包括“人工费、材料费、机械费” “ ” 外，还包括 管理费、利润 。 ③ 完全单价。即在单价中既包含全部成本， 也含规费和税金。 3 3 33 分部分项工程单价的计算 1 1 11）分部分项工程单价的计算依据 （1）预算定额和概算定额 （1）预算定额和概算定额 （（11））预预算算定定额额和和概概算算定定额额 编制预算单价或概算单价，主要依据之 一是预算定额或概算定额。 分部分项工程的人工、材料和机械台班 消耗的种类和数量，是依据相应的预算定 额或概算定额确定的。 （2）人工单价、材料预算价格和机械台班单价 （2）人工单价、材料预算价格和机械台班单价 （（22））人人工工单单价价、、材材料料预预算算价价格格和和机机械械台台班班单单价价 � 分部分项工程单价除了要依据概、预算定额 确定分部分项工程的工、料、机的消耗数量 外，还必需依据人工单价、材料预算价格和 机械台班单价，才能计算出分部分项工程的 人工费、材料费、机械费，从而计算出分部 分项工程单价。 2）分部分项工程单价的计算方法★ � 分部分项工程单价的计算方法，就是人工、材料、