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2013无锡产监杯竞赛题目 1．下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）A、以两宗以上房地产同时设定抵押担保的，该两宗房地产可以视为同一抵押物? B、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证? C、抵押他项权证上记载的内容与登记簿的内容不一致的，以登记簿记载的内容为准? D、乡、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲集体土地使用权可以单独设定抵押 2．对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为（ ）A、抵押权? B、最高额抵押权? C、一般抵押权? D、最高额物权 3．某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。乙银行贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款(　　)A、甲银行优先受偿? B、按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序? C、乙银行优先受偿? D、按两家银行的债权比例受偿 4．房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）A、不受该抵押权影响? B、应当解除? C、没有效力? D、不得对抗抵押权 5．下列哪一项属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序（ ）A、测绘? B、公告? C、公证? D、记载于登记簿 6．以依法取得的集体土