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周成交 周成交由数据和成交分析两部分构成。 在这里有必要跟全国的编辑说明一下，各地区情况不同，应根据实际情况来处理。有的城市如南京，在竞拍大厅内允许拍照和直播，就不必像济南这样麻烦。 * 腾讯房产济南站 新闻工作经验分享 2014.7.29 日常工作 基本工作： 房产类新闻录入与更新、原创写作、专题制作、专家访谈及栏目创新 客户服务： 线上给客户写软文、做专题、策划活动、活跃论坛，线下参与客户活动的直播、拍照、采访、踩盘等 工作任务： 每人每周3篇原创，组合工作包括每周出一个专题，1~2周一次专家访谈，1~2周更新余下的自创栏目。穿插客户的各种活动。 日常新闻录入和更新篇 值班时间：每人2天轮换着值班 更新时间：上午8点之前更完迷你页，9点之前更完首页新闻区 录入内容与速度：每两分钟更新一篇，当天收录新闻不少于50篇；本地新闻不遗漏，热点新闻及时录 录入小技巧 值班前一天录入纸媒房产新闻 监测竞争对手，查漏补缺 重大新闻，多次推送 专家的开发及维护篇 写新闻稿，除了5W和基本事实依据之外， 最重要的，能支撑起文章主心骨的， 是数据和专家 一句话概括就是：让权威说话。 论专家的重要性 数据只是一个强有力的道具， 专家才是主厨 如何维护专家 前期蓄客：混脸熟、拉关系网 中期稳固：提升专家的幸福感及自豪感指数，增进其与腾讯合作的愉悦程度 后期开发：常问候、常联系、常上版面 栏目介绍篇 目前我们特色栏目是“独家解析”、“大家有话说”、“房里房外”、“泉视界”、“八卦一姐侃楼市”。 专题制作篇 主要工作流程 确定主题 分解内容 逻辑排序 框架搭建 填充板块 配上头图 专题小技巧 版式的表现形式需要平时多看多保存。 在浏览网站时，留心网站上各大专题，把觉得可能用到的专题版式及素材保存下来，自己建立一个专题素材备用库，这样在做专题时就会既有速度，又相对比较美观。 突发事件专题 包括政策性专题和客服性专题。 -政策性专题 面对这种突发事件，不论何时何地，都要第一时间集合在电脑前，按照专题制作流程集思广益，分头行动。如济南限购松绑专题 /zt2014/xiangoujch/index.htm -客服性专题 为争取客户，先下手为强。如龙湖专题 /zt2013/longhuruji/index.htm 突发性专题小技巧 突发性专题的制作有一个提速和抢先发布的小技巧。 就是在预见突发性新闻的时候，先安排好专题的部分内容和板块，等待新闻确认之后，只需要补充新来的消息就可以了。 热点专题 如济南烂尾楼专题 /zt2013/lanweilou/index.htm 制造专题 在没有突发事件，没有热点时又该策划什么样的专题呢？那就要创造热点做专题。如西城崛起专题 /zt2012/xwzt/2013zt/juezhanxicheng.htm 新闻原创及写作篇 土地新闻的价值体现在及时性上，这就需要做到第一时间发布信息。 要想做到完全的独家报道，需要三个关键词： “准备”、“配合”与“关系”。 土地新闻 土地新闻的价值体现在及时性上，这就需要做到第一时间发布信息。纸媒电子版通常在一天的下午时间才呈现在网上，如果坐等转载纸媒的土地新闻的话，意味着要比那些跟进土地新闻的网媒至少晚一天时间。 2013年4月，腾讯房产济南站开始跟踪报道济南土地市场信息，成为新浪乐居之后第二家关注土地市场的网络媒体。要想做到完全的独家报道，需要三个关键词： “准备”、“配合”与“关系” 另一种是竞价出让土地。 对于热门竞价地块，在竞拍之前可以去实探土地现状及周边配套信息。在竞拍完毕后，附上前期准备的这些地块的实景等信息，会更有看点。 一种是底价成交土地。 这种情况只需去国土局把拿地企业名称及买地金额记录下来就行。在这种情况下要想抢速度，需要提前准备，譬如哪家企业有可能有意向拿地，开发商背景如何，地块特征等。 准备 土地拍卖与成交一般分两种情况。 独家：轮激烈竞拍 济南一地块拍出亩均价1920万元 /a000056.htm 以我们的一次独家新闻为例，那是一个不算大的商业地块，在东二环外一点，竞拍现场只有腾讯一家媒体。对于这块土地，不少跟进土地市场几年的纸媒记者都没料到，现场竟会有激烈的竞价。而我们的编辑，正是提前做足了功课，通过上网查询地块信息，知道这块地两年前有过97轮的竞拍记录，因为多种原因，土地又重新回到市场进行拍卖。当天这则土地新闻全济南独腾讯房产一家出了报道。那个时间纸媒的第二天版面已经定版了，只能排第三天出版，而那些坐等转载纸媒的网媒第三天下午才从纸媒上转载了这篇土地的新闻。腾讯报道整整比他们早了两天。 除