这家公司改造完菜市场,又盯上了一座废弃办公楼.pdfVIP

这这家家公公司司改改造造完完菜菜市市场场，，又又盯盯上上了了一一座座废废弃弃办办公公楼楼 《好奇心日报 （）》之 报道过一篇南京菜场变形记，最近，那家改 造菜市场的公司又盯上了一座办公楼。我们和这家“都设”公司的创始人凌克戈聊了 聊，他说把废弃办公楼改造成酒店难度要更大，因为酒店就像一个精密化运作的城 市。在设计中，最难的环节要属平面的改造了。 这幢楼位于江苏江阴，它体量不大，只有 6000 平方米，被改造 已人去楼空了挺 久，但它却有着视野开阔的观湖景观，让一些酒店从业者无比垂涎，后来终于有人着 手将其改造成江阴嘉荷酒店。在凌克戈带领他的团队设计之 ，甲方希望外观不做改 动，内部结构也少做调整，于是在设计中，新建筑尽量利用现有的结构和机电设备。 从场地入口到酒店过厅、大堂，设计师选用了幽暗沉着的色彩，希望让入住者达到放 松无我的状态。 改造后的酒店，入口处 入口 继续向里面走去，酒店的整体风格偏简洁，和过去的建筑相比差别确实是很大的。这 种旧项目的改造避免了不必要的浪费，还重新挖掘了楼本身的价值。 改造 的大堂 改造后 会议室，改造 会议室，改造后 在聊天的过程中，凌克戈向 《好奇心日报 （）》说，这个项目甲方仅 投资了 3000 万元，营业一年既已盈利，展现出了旧建筑升级改造的价值。在完成了 几个旧建筑改造升级项目后，他们团队积攒了一些经验，也将注意力转向了这个 景 挺广阔的设计领域。在创业之初，他曾想取一个一看就很牛的、或带英文的名字，还 有人建议取名叫“凌克戈建筑设计事务所”，但他最终还是选择了这个看起来很普通的 名字。希望能建立一个现代公司制的公司，搭建设计师的平台。现在设计团队有 30 多位设计师，我们还和他聊到了其他的一些细节。 改造 的天台 天台改造后 改造 的游泳池 游泳池，改造后 健身房 改造 走廊 改造后走廊 改造 改造后 改造后 改造后 改造后 好好奇奇心心日日报报 （（））：：再再谈谈谈谈“都都设设”这这个个名名字字的的来来由由？？ 凌克戈：有两层意思吧。第一，这不是个人事务所，它是一家公司制的企业，按照公 司的章程进行管理而不是个人意志。个人事务所受主持建筑师的影响太大，比如贝聿 铭事务所在贝退休后就再也难以恢复往日荣光，但 SOM 等却不受合伙人退休或更迭 的影响。制度更能够为更多的有才干的设计师提供一个平台，我们当然也鼓励都设出 现明星建筑师，最佳的模式就是公司平台上的明星设计师； 第二，都设的合伙人主要来自于大型设计院，相较于个人事务所，都设面对的客户和 项目都比较市场化，规模也比较大，公司化更能有效地保证这类项目的完成度。现在 我们的项目基本上是建筑、室内、景观、幕墙、灯光一体化设计，“都设”你可以理解 为“都设计”吧。也可以理解成为“都市设计”，因为我们也完成了不少位于城市中心的 项目。 我们既像一些个人事务所或工作室那样做一些有意思的、 瞻性的设计，以保持学术 性；也介入一些大型的城市综合体以、公共建筑的设计。成立的初衷是想走一个介乎 于个人事务所与大院之间的道路。 好好奇奇心心日日报报 （（））：：说说说说这这个个项项目目中中最最难难的的环环节节？？ 凌克戈：一个酒店有几十到几百人的服务团队，在设计中，得考虑到无数条流线以保 证他们的服务。而旧办公楼却没有这些要求。 其实很多改造的精品酒店不严格遵守酒店管理的要求，有时受限制服务梯和客梯都分 不开。江阴嘉荷酒店改造之后符合国际酒店管理公司的流线要求，这是很不容易的， 但这些工作除了酒店管理人员，普通住客是感受不到的。 还有一个难点就是这个建筑的外立面规划部门不让改动，但原来的立面感觉完全没有 酒店的氛围，设计中我们巧妙地利用了原有雨棚不能遮雨的弊端和管理部门沟通，最 后经过协商只能在入口处加一个雨棚，这样通过局部的改造塑造出了全新的入口空 间。 对于一个只有几千平米的小酒店，如何让人有深刻的感受呢？入口空间的收放 在 10 米左右的一个距离内营造