分户验收方案概论.docVIP

凤城花园1#楼分户验收方案 为确保凤城花园1#楼分户验收顺利实施，加强住宅工程质量管理，1#楼确定于2012年3月8日到3月25日进行分户验收，由新世纪房地产开发有限责任公司组织施工、监理单位有关人员组成分户验收组。施工单位编制分户验收方案，提交验收组充分讨论，确定最终验收方案。 一、工程概况 1、室内工程做法 底层 卧室起居室餐厅过厅地面 见表1 铺地砖脚 -19 油漆，内-18 板底乳胶漆顶棚 -6 电梯厅高2400 住宅公共走电梯厅 门厅地面 地-28 铺地砖脚 -19 油漆，乳胶漆面内-18 棚-6 门厅高2400 楼梯间水泥 楼-3 油漆乳胶漆墙面内-18 棚-6 卫生间厨房 见表2 铺地砖脚 -19 釉面砖{瓷砖}面 同上 棚-6 阳台 且表3 铺地砖脚 -19 油漆，内-18 棚-6 二至三十三层 卧室起居室餐厅过厅过道 见表4 铺地砖脚 -19 油漆， 内-18 板底乳胶漆顶棚 栅-6 住宅公共走梯厅商业性质单元楼梯间水泥 楼-3 油漆， 内-18 板底乳胶漆顶棚 -6 卫生间厨房 见表5 铺地砖脚 -19 釉面砖{瓷砖}面 内-35 内-36 棚-6 面层施工时予留水除外)，内顶棚由住户自理防水层采用非焦油聚氨防水 阳台 且表6 铺地砖脚 -19 油漆， 内-18 棚-6 面层施工时，内墙顶棚由住户自理20厚硬性水泥砂浆改为厚 屋 电梯机房水泥 楼-3 油漆， 内-18 板底乳胶漆顶棚 棚-6 表表1 地板辐射采暖铺地砖地面.参见地41 地板辐射采暖铺地砖楼面.参见楼59 1.10厚铺地砖.干水泥擦缝 110厚铺地砖干水泥缝 1:3干硬性水泥砂浆结合层 1:3干硬性水泥砂浆结合层 3水泥浆一道(内掺建筑) 3.水泥砂浆一道内掺建筑 4.50厚C15细石混凝土随打随抹平 C15细石混凝土随打随抹平 5铺Φ间距50双向钢丝网片用专用塑料卡具与散热管绑牢 5铺Φ间距50双向钢丝网片用专用塑料卡具与散热管绑牢 20厚聚苯乙烯泡沫板{表现密度Kg/m2) 6.厚20聚苯乙烯泡沫板(表密度Kg/m2) 7.60厚C15细石混凝土，随打随抹平 7水泥砂浆一道内掺建筑) 8.素土实 8现浇钢筋混凝土楼 表2表5 卫生间地面，有防水.参见地-42 卫生，有防水.参见楼60 1.10厚铺地砖，干水泥擦缝 110厚铺地砖水泥擦缝 230厚1:3硬性水泥砂浆结合层 30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 2厚非焦油涂膜防水层四周翻起{从室内成活地面起} 2厚非焦油涂膜防水层四周翻起1(从室内成活地面起) 80厚C15细石混凝土，随打随抹平，最热管上皮最薄处30厚 C15细石混凝土，随打随抹平，热管上皮最薄处30厚 5铺Φ3间距50双向钢丝网片.用专用塑料卡具与热管绑牢 5铺Φ间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与热管绑牢 20厚聚苯乙烯泡沫板{表密度Kg/m2) 6.20厚聚苯乙烯泡沫板(表密度Kg/m2) 7.60厚C15细石混凝土随打随抹平 7水泥一道{内掺建筑) 8.素土实 8现浇钢筋混凝土楼板 注80C15细石混凝土上加1.5厚水泥聚合物涂膜防水层 备注80C15细石混凝土上加1.5厚水泥聚合物涂膜防水层卫生间同层排水垫层为1:6水泥焦渣 表3表6 阳台地面:铺地砖地面.参见地28 阳台楼面:铺地砖楼面参见地28 1.10厚铺地砖，水泥缝 110厚铺地砖，水泥擦缝 1:3干硬性水泥砂浆结合层 230厚1:3性水泥砂浆结合层 和水泥砂浆防水层 310厚水泥防水层 C15细石混凝土，随打隧抹平 4现浇钢筋混凝土楼板 5素土旁实 住宅建筑工程质量分户验收内容及要求户内部分验 收 项 目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 1、楼地面、墙面、天棚面层 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂 GB50209-2002 5.3.4、5.3.6 墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1ｍ处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001　4.3.5 GB50204-2002 8.2.1 2、门窗　 外窗台高度 钢尺检查，每个窗台不少于一处 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 GB50352-2005 6.10.3 GB50096-1999　3.9.1 外窗渗漏 观察检查 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条 门窗开启 开启和关闭检查，手扳检查 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动 GB50210-2001 5.3.4 GB50210-2001 5.1.11 安全玻璃认证标识 双