全宅管理版住宅赁贷借契约书（改订版）.PDF

〈目　次〉 賃貸住宅標準契約書の改訂と全宅管理書式の改訂について   1 　第 1　賃貸住宅標準契約書改訂の経緯等   1 　第２　全宅管理の書式の改訂   ２ 住宅賃貸借契約書（条文コメント付き）   5 住宅賃貸借契約書（条文コメントなし）  ２7 43 参考資料編（国土交通省公表資料等）   ■賃貸住宅標準契約書改訂版に関する意見募集について 45 ■「賃貸住宅標準契約書」の改訂について 47 ■「賃貸住宅標準契約書」（改訂版）〔新旧表記付〕 48 ■「賃貸住宅標準契約書」（改訂版）作成にあたっての注意点 58 ■「賃貸住宅標準契約書」（改訂版）解説コメント 68 ― i ― 賃貸住宅標準契約書の改訂と全宅管理書式の改訂について 第１　賃貸住宅標準契約書改訂の経緯等 １　賃貸住宅標準契約書とは 　　賃貸住宅標準契約書（以下「標準契約書」という）は、住宅賃貸借をめぐる紛争を防止 し、よりよい契約関係を結ぶことができるようにするため、国土交通省が平成5年に作成 し公表した民間賃貸住宅の賃貸借契約書のモデル・ひな型です。 　　この標準契約書をベースとして、その後、定期賃貸住宅標準契約書、サブリース住宅原 賃貸借標準契約書、終身建物賃貸借標準契約書、サービス付き高齢者向け住宅事業の登録 制度に係る参考とすべき入居契約書などが作成されているところです。 ２　改訂の経緯 　　賃貸住宅の契約関係をめぐっては、最近は、消費者契約法に基づく特約の有効性に係る 司法判断、原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（以下「ガイドライン」という）の 再改訂、暴力団等反社会的勢力排除の機運の高まり、賃貸住宅管理業者登録制度の発足な ど、様々な動きがあります。 　　このような動きを踏まえ、有識者等により構成される賃貸住宅標準契約書改定検討委員 会において平成２3年1２月に委員会案が取りまとめられ、その後パブリックコメント手続き