2014外事职业学校网络综合布线设计与施工课件：第7章 综合布线工程项目的管理 01.docVIP

综合布线工程项目的管理 综合布线工程项目的管理是综合布线系统施工质量的保证，作为综合布线技术人员必须熟悉综合布线工程项目管理的规范要求。本章主要介绍工程招标和投标的文档编写要求以及操作程序，工程监理的作用及各阶段监理要点，工程验收程序及细节内容等。 重点内容： 工程招投标方案编写及招标程序、标书的编写要求、工程监理作用及各阶段监理要点、工程验收程序。 难点内容： 招投标方案编写、标书的编写要求、工程验收程序及要求、项目鉴定会材料编写。 7.1 工程招标 7.1.1 招标方案编写 1. 工程施工招标文件的编制原则 工程施工招标文件是由建设单位编写的，用于招标的文档。它不仅是投标者进行投标的依据，也是招标工作成败的关键，因此工程施工招标文件编制质量的好坏将直接影响到工程的施工质量。编制施工招标文件必须做到系统、完整、准确、明了。其编制的原则如下： （1）按照国家《工程建设施工招标投标管理办法》有关规定，建设单位施工招标应具备下列条件： 是依法成立的法人单位； 有与招标工程相适应的经济； 有组织编制招标文件的能力； 有审查投标单位资质的能力； 有组织开标、评标、定标的能力。 不具备以上2-5项条件的单位须委托具有相应资质的咨询或中介机构代理招标； 工程投资概算已获得批准； 可提供满足施工需要的施工图纸和技术资料； 建设资金和主要设备、材料的来源已经落实； 完成所在地规划部门批准手续和文件； （2）招标文件必须符合国家的合同法、经济法、招标投标法等多项有关法规； （3）招标文件应准确、详细地反映项目的客观真实情况，减少签约和履约过程中的争议； （4）招标文件涉及投标者须知、合同条件、规范、工程量表等多项内容，力求统一和规范用语； （5）坚持公正原则，不受部门、行业、地区限制，招标单位不得有亲有疏，特别是对于外部门、外地区的投标单位应提供方便，不得借故阻碍； （6）在编制招标技术文件的部分，综合布线系统应作为一个单项子系统分列。 2. 工程施工招标文件内容 施工招标文件主要包括：招标邀请书、投标者须知、合同条件、规范、图纸、工程量、投标书和投标书保证格式、补充资料表、合同协议书及各类保证等。 （1）投标邀请书 投标邀请书应包含以下内容： 建设单位招标项目性质； 资金来源； 工程简况（综合布线系统功能要求、信息点数量及分布情况等）； 承包商为完成工程所需提供的服务内容，如施工安装、设备和材料采购(或联合采购)劳务等； 发售招标文件的时间、地点、售价； 投标书送交的地点、份数(正本和副本)和截止时间； 提交投标保证金的规定额度和时间； 开标的日期、时间和地点； 现场考察和召开项目说明会议的日期、时间和地点。 （2）投标者须知 投标者须知是招标文件的重要内容，包括： 资格要求，包含投标者的资质等级要求、投标者的施工业绩、设备及材料的相关证明、施工技术人员相关资料等； 投标文件要求，包括投标书及其附件、投标保证金、辅助资料表等； 投标报价，该报价是含税价并作为合同覆行的价格； 投标有效期，从投标截止日起到中标日为止的一段时间，一般为15-28天； 投标保证，招标文件中规定必须提供投标保证金，其额度通常为投标总额的2%。 7.1.2 工程施工招标程序 工程施工公开招标程序，一般有下列16个环节： 1.建设工程项目报建 建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划竣工日期、工程筹建情况等。 2.审查建设单位资质 3.招标申请 招标单位填写“建设工程施工招标申请表”，凡招标单位有上级主管部门的，需经该主管部门批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。主要包括以下内容：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、施工前期准备情况、招标机构组织情况等。 4.资格预审文件、招标文件编制与送审 公开招标采用资格预审时，只有资格预审合格的施工单位才可以参加投标；不采用资格预审的公开招标应进行资格后审，即在开标后进行资格审查。 5.工程标底价格的编制 6.发布招标通告 由相关招标中心在报刊、电视、网络等媒介发布该项目的招标通告。 7.单位资格审查 由招标管理机构对申请投标单位进行资格审查，审查通过后以书面形式通知申请单位，在规定时间内领取招标文件。 8.招标文件 由招标管理机构将招标文件发放给预审获得投标资格的单位。招标单位如果需要对招标文件进行修改，应先通过招标管理机构的审查，然后以补充文件形式发放。投标单位对招标文件中有不清楚的问题，应在收到招标文件7日内以书面形式向招标单位提出，由招标单位以书面形式解答。 9.勘察现场 综合布线系统的设计较为复杂，投标单位必须到施工现场进行勘察，以确定具体的布线方案。勘察现场的时间已在招标文件中