罗田县天然置业有限公司天然福地2.3号楼工程设计说明书.doc

罗田县天然置业有限公司天然福地1.2.3号楼工程设计说明书 一、工程概况 1、工程名称：罗田县天然置业有限公司天然福地1.2.3号楼。 2、建设单位：罗田县天然置业有限公司。 3、建设地点：罗田县三里畈镇。 二、设计依据 1.工程设计合同。 (合同编号：2012-09 ) 2. 罗田县天然置业有限公司提供的设计委托书 3.罗田县城市规划管理局批准的设计方案 4.罗田县广安建筑勘察设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》 5.甲方提供的地形图，用地红线，及电子文件。 6.主要相关国家现行法规规范： 《民用建筑设计通则》 (GB 50352-2005) 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 (JGJ50-2001) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 (JGJ134-2001,2006年修订版) 《公共建筑节能设计标准》 (GB50189-2005) 《屋面工程技术规范》 (GB50345-2004) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 (GB50325-2001) 《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006) 《建筑内部装修设计防火规范》 (GB50222-95)(2001年版) 《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95，2005年版) 《湖北省居住建筑节能设计标准》 (DB42/301-2005) 及其它相关规范及标准10、《屋面工程技术规范》GB50345-2004。 11、其他相关国家和地方设计规范。 三、设计规模及设计范围 1、设计规模 本期工程主要1.2.3号2栋6+1（局部5层）和11+1层商住楼组成。 本工程总用地面积5965.00㎡（含道路），总建筑面积16898.00㎡。 2、设计范围 我院本次承担的设计范围为罗田县天然置业有限公司天然福地1.2.3号楼。 本工程设计由方案设计、初步设计和施工图设计等三个阶段设计所组成。每个阶段设计中，均包括总平面、建筑、结构、给排水、强电、弱电等各专业设计内容。 四、总指标 主要技术经济指标 总用地面积（㎡） 5965.00 总建筑面积（㎡） 16898 建筑高度（m） 24.5（1号楼）、36.5（2.3号楼） 结构型式 框架结构 防火设计类别 高层公共建筑 耐火等级 二级 五、总平面设计 1、场地概述 拟建筑物选择在罗田县三里畈镇，所选站址位于镇区内，交通便利，建设条件好，给排水、电力、道路、通讯等基础设施条件良好，且符合城镇总体规划，所处地理位置十分优越。 2、总体布局和设计构思 ①设计宗旨 将建筑物、道路、绿化系统空间环境构筑成一个完成的有机整体，在对周围建筑物和环境形成的空间进行改善的前提下，使新设计的主体建筑物成为整个小区及城市空间的积极因素。 ②设计构思 根据罗田县当地规划要求，主体建筑的造型必须与周边建筑物风格相符，同时与现有城市空间协调。总平面布置要根据地形，既要充分利用土地资源，又要创造良好的生活环境。 ③总体布局 本工程设计将根据现状地形地貌及高程由座北向南依次布置主体建筑，各个功能各自独立又相互联系，既充分利用了土地，又体现了整个项目的人文建筑。 3、竖向设计 基地内地势高差较为复杂，其中1.2.3号楼室内地坪±0.000相当于黄海高程58.00。 4、交通设计 详见总平面图。 六、建筑结构 （一）建筑技术准则 1、建筑耐火等级：二级 2、抗震设防烈度：七度 3、建筑设计使用年限：50年 4、建筑防火类别：高层公共建筑 5结构类型：框架结构 （二）按建筑设计防火规范的要求该项目均设置封闭楼梯间，且门的耐火等级均为甲级防火防盗门。 按建筑物耐火等级及最多允许层数，设置的防火分区最大允许建筑面积为2500㎡，建筑物的结构构件、墙、柱、梁、楼板、屋顶承重构件、疏散楼梯、吊顶均满足燃烧性能和耐火极限的要求。 七、 给水排水 （一）、设计依据 1.《建筑给水排水设计规范》 GB 50015—2003 2.《建筑设计防火规范》 GB50016—2006 4.《建筑灭火器配置设计规范》 GB 50140 2005 5.《室外给水设计规范》 GB 50013—2006 6.《室外排水设计规范》 GB 50014—2006 7. 建设单位提出使用要求及相关资料。 8.建筑专业提供图纸资料。 （二）、设计范围 本工程包含12、13号楼2栋住宅楼。 给排水、消防设计内容包括区域室外给排水管道系统、室内生活给水系统，消火栓给水系统，室内排水系统等。 （三）、给水部分 1.供水水源 由市政给水管网直接供给，在该地块形成环状。 2.用水量 根据设计规范及用水量定额规定： (1)12号楼用水量：13.83m3／d，小时变化系数2.6； (2)13号楼用水量