2016年度中业一级建造师《法规》考点详解.pdfVIP

2016年一建《法规》考点 提示：法规出现了很多冷门考点和新增教材的考点，请先背考点，再用考点测试题检查掌握情况。 1Z301000建设工程基本法律知识 1Z301010建设工程法律体系 （四）地方性法规、自治条例和单行条例P4 省、自治区的人民代表大会常务委员会在对报请批准的设区的市的地方性法规进行审查时，发现其同本省、 自治区的人民政府的规章相抵触的，应当作出处理决定。 （五）需要由有关机关裁决适用的特殊情况P6 地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：（1）同一机关制定的新的一般 规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不 能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规 的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。（3）部门规章之间、部门规章 与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 1Z301020建设工程法人制度 二、法人的分类P11 企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。 有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法 人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。 1Z301030建设工程代理制度 《民事诉讼法》第58条规定：“下列人员可以被委托为诉讼代理人：（1）律师、基层法律服务工作者；（2） 当事人的近亲属或者工作人员；（3）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。”P14 有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理 人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。P15 （二）表见代理（考原理） P17 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表 象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。 1Z301040建设工程物权制度 所有权的权能，包括占有权、使用权、收益权、处分权（处分权是核心）。P19 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承 包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。P20 担保物权是权利人依法享有就担保财产优先受偿的权利。 二、建设用地使用权P21 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。 将建设用地使用权转让、互换的附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记 三、物权的保护P22 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有的，可以请求返还原物。妨害物 ————————第1页 共22页———————— 总部地址：北京市西城区西直门南大街2号成铭大厦C座 权或者可能妨害物权的，可以请求排除妨害或者消除危险。造成毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者 恢复原状。侵害物权，造成损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。对于物权保护方 式，可以单独适用，也可以合并适用。 侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 1Z301050建设工程债权制度 二、侵权P24 《侵权责任法》规定，建筑物脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错 的，应当承担侵权责任。 建筑物倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责 任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害，由其 他责任人承担侵权责任。 从建筑物中抛掷物品或者从