准备2017年度二级建造师施工管理面授冲刺-2.pdfVIP

2Z102000 施工成本管理 2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算 P48-52 建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料 （包含工程设备，下同） 费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 注意：检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进 行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新 结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委 托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列 支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工 企业支付。 材料单价计算 材料单价 { （材料原价+运杂费）×[1+损耗率 （%）]}×[1+采购保管费率 （%）] 台班折旧费的计算 企业管理费费率的计算 新增部分：P57 营业税改增值税 （1）企业管理费除包括建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的14 项费用外，还应 并入附加费税和企业实施营改增工作增加的管理费用。 （2）税金 （增值税销项税额）的计算方法。工程造价可按公式计算： 工程造价 税前工程造价× （1+11%） 11%为建筑业适用增值税税率 税金的计算公式为：税金 税前工程造价×税率或征收率或 税金 工程造价÷ （1+税率或征收率）×税率或征收率 P52-582、按造价形成划分的建筑安装工程费用的项目组成 ①分部分项工程费②措施项目费③其他项目费④规费⑤税金。 （1）暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌 握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。 （2）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。 （3）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施 工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。 P57 3、措施项目费 安全文明施工费计算基数应为定额基价 （定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目 费）、定额人工费或 （定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业 工程的特点综合确定。 P61 工程量清单 规定：全部使用国有资金或国有资金为主的工程项目必须实行工程量清单计价，非国有资金项目由业主自主确定 作用：投标的共同基础、计价、结算、索赔、调整价款的依据 编制：招标人编制，提供所有的工程内容和工程量 （根据施工图尺寸和清单计算规则算出的工程净量） 投标人按清单内容填单价 （项目特征描述决定了清单项目的实质，直接决定了工程的价值，是投标人确定综合单价最重要 的依据） 清 五大清单：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单、税金清单 单 计价：工料单价 （人+材+机）综合单价 （人+材+机+管理费+利润）全费用综合单价 （包括所有费用） 计 计价规范规定，采用综合单价计价 价 分部分项工程量清单：是不可调整的闭口清单、清单中的内容承包人不得随意变动 措施项目清单 （承包人可根据项目的实际情况进行增减变化） 报价方法： 综合单价法：可计算工程量的项目、 （混凝土模板、脚手架、垂直运输） 参数法 （夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费） 内 分包法 （室内空气污染测试）。 容： 规定：安全文明施工费不得做为竞争性费用 其他项目清单： 暂列金额 （尚不确定的材料、变更、合同价调整、索赔、签证等费用）招标人确定、投标人不能变动暂 估价 （必然发生的不能确定价格的甲供材料及专业发包工程）、该材料估价列入综合单价中、招标 人确定、投标人不得变动 计日工、由投标人根据招标人列的内容、数量根据自已情况填写 总承包服务费，由投标人根据招标人列的内容、根据自已情况填写填写 规费清单、税金清单：不得做为竟争性费用 （1）工程量清单的作用 ①工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础 ②工程量清单是建设工程计价的依据