三口之家的购房策划_崔灿灿.pdf

三口之家的购房策划 F293.3 A 1006-7833 (2009) 06-346-02 丁剑夫妇的月还款能力为 3700 元（房租 1000 元＋每月存款 2700 元）。 理财目标：随着孩子的不断长大，丁剑夫妇想为孩子创造一 个好一些的学习和生活环境。所以买房成为他当前理财的最主要 的目标由于是一家三口人，所以他们的首选是两室一厅。由于夫 妻二人的工作单位都没有在北京市里，而是离某个郊区比较近， 再加上郊区的房价远低于市里，所以他们决定在这个郊区买房。 这个区的房产均价在六千四百元左右，所以市价五十万的八十平 方米的房子成了他们的首选。。但是由于手头继续不多，所以贷 款买房成为了他们的首选，目前摆在面前有两种贷款方式：公积 金住房贷款和商业性个人住房贷款。但是选择那种方式，成为了 他们急需解决的一个问题。 1．相同之处：两种贷款都要求贷款人付30%的首付。而且都 这是一个典型的北京市的三口之家。其具体家庭的基本情况 要求以住房抵押、抵押等方式提供担保。 如下： 2 ．不同之处： 男主人：丁剑，30 岁，硕士，某外企部门副经理，月薪 4500 （1）借款对象不同：住房公积金的借款对象是公积金的交存 元，已工作了 6 年。 者和公积金缴存单位的离退休职工；而商业性住房贷款的借款对 女主人：邱晓然，29 岁，本科，某公司经理秘书，月薪 3000 象是一般的城镇居民，范围比前者广泛。具体到本文主人公的情 元，已工作了 7 年。 况，由于在外企工作的丁剑每月都交付住房公积金，所以他们满 小主人：丁叮，4 岁，正在上幼儿园。 足申请住房公积金的申请条件。但是由于邱晓然家人一次性给与 家庭基本特征：这个家庭属于形成期家庭。其基本特征是夫 五万元的帮助，所以他们也可以根据自己的实际情况选择商业性 妇参加工作时间都不长，因此家庭积蓄不多。但是有一定的还款 个人住房贷款。 能力，而且其未来预期的收入会增长。 （2 ）贷款额度不同：公积金住房贷款的额度是有严格限制的。 家庭住房情况：由于工作的时候福利分房的时代已经过去了， 具体到北京而言，北京市的住房公积金贷款单笔不能超过所购住 所以他们至今仍住在租的房子里，每月租金 1000 元。 房评估价值的 70%，同时不能超过 60 万元；而北京行业性个人住 住房补贴情况：丁剑所在的外企为每位职工都交付了住房公 房贷款额度要求不能超过所购住房价款的 70% 。 积金，丁剑每月都按期缴纳住房公积金，数额是他工资的百分之 因此，对于丁剑夫妇来说，无论他们选择哪种贷款，他们都 十。邱晓然是北京市里人，父母