海门市海门港新区碧水雅居安置小区、海门市海门港新区海晟.docVIP

海门市海门港新区碧水雅居安置小区、海门市海门港新区海晟名苑小区 PPP咨询服务项目 采 购 文 件 采购编号： 采 购 人：海门市海门港新区管理委员会 二〇一七年七月 目 录 第一章 采购公告 1 第二章 投标须知 3 一、投标须知前附表 3 二、总 则 4 三、采购文件 5 四、投标文件 6 五、开 标 9 六、评 标 9 七、定 标 12 第三章 采购内容及要求 15 第四章 评标办法及评分标准 16 第五章 合同主要条款 18 第六章 投标文件及格式 20 第一章 采购公告 一、根据相关法律法规，受海门市海门港新区管理委员会的委托，现对海门市海门港新区碧水雅居安置小区、海门市海门港新区海晟名苑小区PPP咨询服务项目进行公开采购，欢迎具有法人资格和履约能力的潜在投标人参与投标。 二、项目概况： 1、采购人：海门市海门港新区管理委员会； 2、项目名称：海门市海门港新区碧水雅居安置小区、海门市海门港新区海晟名苑小区PPP咨询服务项目； 3、标段划分：一个； 4、资金来源：区财政，已落实； 5、采购项目简要说明 （一）项目地址：本项目位于海门市海门港新区内。 （二）项目概况：海门市海门港新区碧水雅居安置小区总用地面积128180平方米、总建筑面积275510平方米，工程估算82000万元；海门市海门港新区海晟名苑小区总用地面积：66584平方米、总建筑面积：145888平方米，工程估算33521万元。 （三）采购内容：PPP咨询服务内容包含编制初步实施方案，开展项目调研工作，充分理解本项目的需求，充分了解项目的客观情况，以掌握项目的基本信息，同时调研国内同类项目运作情况，确定PPP操作的基本思路供决策部门参考。编制项目实施方案（包括项目概况、边界条件设定、财务测算、交易结构、监管架构、合同体系、运作方式、采购方式、股权结构设计、调整机制、风险分担、回报机制、绩效评价机制及退出机制设计等），开展物有所值评价，分析采用PPP模式的优势，计算物有所值量值；开展财政承受能力论证，确保财政中长期可持续性。组织社会资本采购工作，组织现场考察或答疑，组织社会资本采购开评标，协助项目谈判和合同签署等。 6、服务期限：至PPP项目合同签订结束。 7、项目预算：65万元； 三、投标人资格条件： 1、投标人应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定条件; 2、投标人应是中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格； 3、投标人须是江苏省PPP项目专业咨询服务机构库入围单位； 4、投标人需具有工程咨询甲级资质； 5、拟派项目负责人须具有注册咨询师； 6、投标人必须未被列入“信用中国”网站()中的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；如被列入，取消该投标人投标资格； 7、本项目不接受联合体投标，不得转包和分包，具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理或被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时投标，否则均按无效标处理。 四、联系事项 1、采购人：海门市海门港新区管理委员会 联系人： 张栋国 联系电话 海门市海门港新区管理委员会 2017年7月14日 第二章 投标须知 一、投标须知前附表 项目名称 海门市海门港新区碧水雅居安置小区、海门市海门港新区海晟名苑小区PPP咨询服务项目 项目内容 详见采购文件第三章采购内容及要求 项目地点 本项目位于海门市海门港新区内 标段划分 一个 采购人联系人 张栋国 电 话 采购代理机构联系人 电 话 投标保证金 壹万贰仟元整 交纳时间 2017年 7月25日14:00时前 投标保证金 交纳形式 投标保证金现金12000元（中标后转为履约保证金，合同履行完毕后退还）；如中标后反悔，不愿意和招标单位签订合同的，则保证金不予退还。未中标的单位保证金当场退还。 履约保证金 中标人在签订合同前须向采购人交纳中标价5%的履约保证金一号标书：壹式份，其中正本壹份、副本份二号标书：资格审查材料原件及其他评标用材料原件、《中华人民共和国政府采购法》之第二十二条“供应商参加政府采购活动应当具备下列条件” 1、具有独立承担民事责任的能力； 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记