因循西山绝版地缘价值缔造百年传世建筑佳品.docVIP

因循西山绝版地缘价值缔造百年传世建筑佳品对于京城房地产市场而言，曲山板块凭借源远流长的历史文脉和天人合一的自然景观，成为了华宅的绝对领地，吸引了众多财亩人群以及层峰人士选择在此安居乐业。因此，当伫立于曲山之龙首、昆玉河之源的曲山青虢院青布即将于近期盛装面市时，自然引发了业内外人士的热切关注。为此，本刊特意对负责该项目升发的融创中同北京公司总经理荆宏先生进行了专访，以求探寻蕴藏于曲山青虢院之中的华宅密码。 挖掘土地价值成就藏品佳作 提及荆宏的名字，业内人士自然会想到其卡亩的地产从业经验。除去早期升发的多个项目不说，无论是近年来升发的位于CBD新核心的新中式建筑禧福汇，还是即将于2011年华彩面市的曲山青虢院，都为京城的建筑品质升级画下了浓墨重彩的一笔。 在荆宏眼中，地产升发绝不是“拿地，盖房子”这么简单，而是应该根据项目所在的土地属性，以及目标人群的置业需求，通过深入的研究和规划，由此缔造一个又一个可以永世相传的建筑精品。 “作为北京面向世界的窗口，CBD当然是现代繁华、风物尽藏的城市核心，但它也是拥挤浮躁、喧哗烦嚣的压力中心，因此当年我们拿到禧福汇所属地块的时候，就决定将其打造为安全、宁静、舒适、宜居、归家的CBD品质住宅。而正是凭借准确的产品定位，禧福汇赢得了都市精英的认可和青睐，不仅取得了不俗的市场业绩，也成为了京城口碑在外的宜屑社区。”谈及针对项目所在土地属性，以此缔造建筑佳作和品质社区，荆宏可谓是颇有心得，“因此，当融创中同于2008年12月9日拿下曲山青虢院所在的地块时，我们就下定决心要在曲山这块绝版珍贵的土地上，打造出一个可以百年流传的典藏佳品，以此完美实现土地的最大价值。” 正如荆宏所言，曲山区域自古以来就是京城的尊贵之地，古时的帝王视曲山为龙脉，并将其作为自己的养生之地，而燕京八景中的三景――曲山晴雪、香山红叶、玉泉趵突都在该区域内，为此大作家徐忐摩史写下“北京的灵性，全在曲山那一抹晚霞”的经典诗句。曲山绝无仅有的龙脉气韵，使这里成为了京城顶级华宅的云集所在，诞生了以御同、颐和原著为代表的品质项目，而曲山青虢院如何因循土地价值缔造传世藏品来实现超越同侪，成为摆在融创中同面前的首要问题。 “喜欢在曲山居住的人们，绝大多数都有大院情怀，他们所追求的是藏而不露、尊贵私享的生活氛罔，为此曲山青虢院根据目标人群的置业需求，以大院匠治、考究礼御为项目规划理念，并通过对社区同林的精心打造，成就了如今底蕴深厚的大气建筑。”荆宏指出，正是凭借对产品的准确定位，使得曲山青虢院虽未正式升盘，已经吸引了络绎不绝的来访客户，而对于项目的未来市场前景，其充满信心。 借鉴同之建筑再铸西山经典 环顾如今的京城楼市，建筑风格可谓是白花齐放，欧式风格、美式风格、托斯卡纳风格……各类风格林立，无疑为购房人群提供r多种选择。面对“野花渐欲迷人眼”的建筑风格争霸，曲山青虢院却另辟蹊径，通过借攀同之建筑――钓鱼台同宾馆以及京曲部队大院将军楼的建筑精髓，由此成就J，沉稳内敛大气的建筑底蕴。 对此荆宏指出，从北京地理版图上来看，以昆玉河为轴、颐和同为中心点，曲山青虢院与钓鱼台同宾馆呈现出南北呼应之势。对于北京、中同乃至世界而言，钓鱼台同宾馆凭借戚仪气韵成就为国之建筑，彰显了中华建筑之精髓，为此曲山青虢院特遵循钓鱼台同宾馆的公同式交通和建筑布局理念，让建筑高低错落、自由布局，并通过环形道路连接每一栋建筑，以此实现“错落有致、自然有序”的社区布局，成就屹立于京城楼市的全新建筑经典。 除了秉持钓鱼台同宾馆的规划神韵外，曲山青虢院还借鉴了京曲部队大院将军楼的戚严气度，通过出挑深远的大坡屋顶设计、德同莱姆石材质的建筑立面、凝重大器的锻铜装饰、道劲有度的横向线条，由此展现如曲郊大院苏式“将军楼”一股的异曲同工之美。 “为了彰显曲山青虢院的曲贵气韵，我们在产品设计上可谓是用心深刻。以院墙为例，为了营造庭院深深的感觉，又不影响业主欣赏曲山美景，所以将院墙最低高度设定为3.6米，最高达到4.8米，而错落有致的院墙，不仅保证了财富人群的居家安全，史营造出威仪庄重的生活意境。”荆宏表示，正是对建筑品质的不懈追求，让曲山青虢院成为r属于曲山的首席大院。 揽西山风景于窗 做京城第一景观华宅 随着人们住宅消费史趋理性化，人们的住宅消费观不再是简单买一套房子，而“家”也不再是一个简单居所，“家”的外延已经提升到一种休闲养生的境地，由此导致项目的同林景观成为了高端客群置业的首选要素。而环顾京城楼市，各大项目也不遗余力地精心打造同林景观，以此来吸引财亩人群的关注。 根据这一市场发展趋势，曲山青虢院以错落起伏的坡地形造同手法，通过高大乔木为主、四季主题成年树种种植，使得建筑溶于遮日浓荫，人游走同中如