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市场回归理性 责任筑就地产新政实施以来，疯狂的楼市得以压制，准确地说应该是逐步回归理性。理性市场只有靠责任地产来支撑，房地产市场才能可持续稳定发展。 新政实施以来，疯狂的楼市得以压制，准确地说应该是逐步回归理性。理性市场只有靠责任地产来支撑，房地产市场才能可持续稳定发展。业内人士提出，此时对于开发商而言，应在政策被市场逐步消化的过程之中做好准备，利用这段时期苦练“内功”，不断提升产品品质与服务素质，迎接未来新的市场竞争。 4月25日，由信远地产主办、楼市传媒协办的“责任地产诚信致远”――2010北京人居建设责任价值研讨会暨“信远会”成立活动在太阳公元销售中心举行。中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任开彦、北京房协副秘书长陈志、信远地产董事总裁尹瑛、楼市传媒董事长蔡鸿岩、资深房地产记者毛序国等众多专家学者、业内人士就“责任地产与品质建筑”话题展开热烈讨论。 研讨会上，与会者就当前“新国十条”背景下的市场形势进行了分析，大家普遍认为，本轮政策调控后，北京房地产市场将向“精品化”衍变，在投机者被政策挤出的新形势下，以自主需求为主的房地产市场中，具备唯一性的高端物业产品将成为热点。在城市核心区供给稀缺、自住需求高涨的背景下，住宅“精品化”也将成为行业发展的新趋势。 论坛当天，太阳公元正式宣布申请全球最具权威的“LEED-NC”绿色建筑认证的消息。中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任开彦表示，在北京发展“世界城市”的背景下，人居环境的提升是城市发展的重要一环，太阳公元申请LEED认证对于北京高端房地产市场具有很大程度的示范作用，同时在建筑标准与世界接轨的发展进程中，为北京高端居住产品在未来的发展指引了一个良好的方向。 活动现场，北京信远地产股份有限公司“信远会”正式亮相，董事、总裁尹瑛表示，只有关注客户的体验，才能不断地适应客户的需求，通过“信远会”组建起一个完善的服务系统，以客户的需求为导向，搭建畅通的沟通平台，用科学的管理来对客户进行全面的服务，“信远会”会将“责任感”注入到整个产品开发及后续服务的各个环节之中。 北京房协副秘书长陈志告诉记者，在当前行业“精品化”趋势下，正需要信远这样务实品质的责任房企引领者；责任不仅是企业长足进步发展的原动力，一个鲜明的“责任地产”旗帜也将对房地产行业健康发展起到积极意义。 业内观点：低碳、绿色、节能，说的多做的少　开　彦 LEED是目前世界上公认的绿色认证体系，可以说它具备了最完善、最可以执行、最能体现效果、最好执行的标准。自从英国办了第一个认证以后，世界各国陆续都做了很多的绿色节能标准。建设部也颁布了一个绿色标准，它是一个普及性标准，LEED标准更为复杂、严格，同实际施工到生产布局的选型，从头到尾是全寿命的生产过程。 我们的人居环境七项标准是：第一，配套。就是住区环境的成熟程度，包括学校、商业、外部的环境和交通的环境。第二，规划设计。给人创造的人居空间、环境、品质的享受。第三，建筑物本身。比如说套型的设计，体现了多少方便的空间。第四，科技含量。现在绿色建筑是最好的绿色科技项目，节能的技术现在讲低碳。还有文化的问题。包括建筑文化、社区文化、社区服务，居民之间的交往，从硬件、软件方面打造宜居环境等等。目前，低碳、绿色、节能，大家说的很多，但是具体做的还是很少，希望可以进一步加强。 责任房企引领务实品质　陈　志 企业什么时候体现责任，就是国家需要的时候，百姓需要的时候。从整体宏观经济的角度，从百姓的要求角度来做，这也是地产企业的责任。住建部的领导说了，中国的建筑寿命只有三十年，阵容匮乏，但是我相信大多数建筑企业的产品质量是经得起考验的，建筑产品质量一定要往百年做，仅做七十年是不够的。 在当前行业“精品化”趋势下，正需要务实品质的责任房企引领者；责任不仅是企业长足进步发展的原动力，一个鲜明的“责任地产”旗帜也将对房地产行业健康发展起到积极意义。 理性市场靠责任地产支撑　蔡鸿岩 “新国十条”只是个开始，真正的重拳也许还在后面，房价肯定会往下走，但中国房地产市场不会崩盘。我们国家的政府体制是不允许出现这样的情况，也不会出现这样的情况，政府一定会采取各种手段去有效地运作。 新政实施以来，疯狂的楼市得以压制，准确地说应该是逐步回归理性。理性市场只有靠责任地产支撑，房地产市场才能可持续稳定发展。此时对于开发商而言，应在政策被市场逐步消化的过程之中做好准备，利用这段时期苦练“内功”，不断提升产品品质与服务素质，迎接未来新的市场竞争。 打造世界城市需要有责任的开发商　毛序国 房地产开发企业是唯一能够在地球上留下自己创业足迹的行业，因为他们是在雕刻地球，是在地球上做建筑作品，展示自己的内涵。所以房地产开