绿色建筑经济理性及对策.doc

绿色建筑经济理性及对策摘要：论述了绿色建筑的内涵，比较了绿色建筑与一般建筑， 应用生命周期成本法和造价分析法探讨了绿色建筑的价值理念。基于绿色建筑外部性分析，阐述了解决绿色建筑外部性的经济原理，提出了一些推动绿色建筑发展的对策。 关键词：绿色建筑; 价值理念; 经济原理; 生命周期; 造价分析; 发展对策 Abstract：Meaning of green building was discussed. Compared with generic building, both life cycle cost method and cost analysis method were adopted to discuss value and idea of green building. Based on externality of green building, economic principle to solve the externality of green building was analyzed, whereafter some strategies aiming at promoting the development of green building was proposed. Key words：green building； value and idea； economic principle； life cycle； cost analysis； strategy 中图分类号：TU243 文献标识码：A 文章编号：1008-0422(2008)08-0119-04 1绿色建筑的发展 1.1 绿色建筑的内涵 人们在享受现代文明给自己带来快乐和自豪的同时，也逐步意识到建筑带来的人与自然的隔离及建筑活动对环境的影响与破坏。为建筑能重新回归自然、亲和自然、实现与自然共生的问题，专家和学者们提出了“绿色建筑”的概念。 绿色建筑的内涵是说从建筑选址、设计、施工、使用运营、管理及废弃的全过程中，在维护环境基本生态平衡的前提下，充分利用资源，满足人类安全、健康、高效、舒适的居住和使用，达到建筑与人的和谐共存。2004年8月，建设部将绿色建筑明确为：为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期(物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回收过程)中实现高效率地利用资源(节能、节地、节水、节材)、最低限度地影响环境的建筑物。因此绿色建筑具有的理念是： 1.1.1节能理念：一般建筑能耗严重，在使用能耗的过程中50％的能源被消耗掉，并由此产生严重的环境污染；绿色建筑要求将能耗的使用在一般建筑的基础降低70％~75％，并减少对水资源的消耗与浪费。 1.1.2环保理念：一般建筑实行商品化生产，设计实行标准化、产业化；绿色建筑强调尊重本土文化、自然、气候，减少温室气体排放和废水、垃圾处理以及提高室内环境质量，实现环境零污染。 1.1.3和谐理念：一般建筑设计理念是封闭的，将建筑与外界进行隔离，无法感知气候变化；绿色建筑与外界交叉相连，外部与内部可以自动调节，有利于人体健康，追求建筑“四节”和环境生态共存。 1.2 发展绿色建筑的必然性 1.2.1“节能优先”已成为我国可持续能源的战略决策 我国城镇化正处于高速期，平均每年有1500万农民进入城市，而每个城市人口的能耗为乡村人口的3.5倍；我国人均GDP超过1000美元，这正是居民消费进入结构升级阶段，人民生活条件将进一步改善，人均能耗迅速增加，特别是建筑能耗与交通能耗必然会快速增长。同时因能耗增加带来的环境污染问题十分突出，已成为进一步发展的制约因素。环境污染造成的经济损失约占当年GDP的3~7%。酸雨面积已占国土面积的1/3。我国经济增长有近2/3是在对资源和生态环境过度透支的基础上实现的，代价巨大。 目前，我国消耗了世界钢材总产量的30%，水泥总产量的40% ，煤炭总产量的31%，而GDP只占世界的4%，是高增长、高消费、高污染的粗放扩展型经济增长方式，现在已成为世界第二大能源消费国。“翻两番”战略意味着2000~2020年国内生产总值年均增长7.2%，但我国能源总产量平均最多只能增长4%左右。也就是说，只能用大约“翻一番”或更少一点的能源，保“翻两番”的GDP增长目标。这就确定了我国的能源战略是开发与节约相存，节约优先。 1.2.2建筑节能成为我国节能的重点 我国城乡既有建筑面积共约420亿m2，每年人均竣工新建房屋面积约1.5m2。尽管我国GDP只有全世界GDP的4%，但房屋建设规模却超出世界各发达国家每年竣工新建房屋面积之总