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编号： 序号： 商业区装修设计文件要求 一、装修申请 商户在办理完商铺的接管验收手续后需装修的，必须提前15 天到商业区（以下简称“商业区”） 领取、填写申报装修的有关资料，并提供如下材料： 1、装修设计方案和图纸(平面图、彩色效果图、结构图、水电系统图、电气平面图、装修用材 料说明、招牌设计和色彩用料等)。 2、施工单位资质证书复印件一份。 3、施工人员身份证复印件一份、近期免冠1 寸照片一张。 二、 装修费用 1、装修保证金 按商铺套内建筑面积（购房商户按建筑面积）收取，各商铺装修保证金收取标准： 装修期限在一个月以内200 平方米以下2000 元；200-400 平方米5000 元（含200 平方米）；装 修期限在一个月以上或占用主要通道和经营场所400 平方米以上10000-50000 元（含400 平方米）。 此项费用在商铺装修完工经商业区资产经营管理部（以下简称“经营管理部”）、政府消防 主管部门验收合格后，扣除相关费用后，一个月内退还。 2、装修管理费 按商铺套内建筑面积（购房商户按建筑面积）收取，每平方米2 元，此项费用不退，在退还装 修保证金时扣除。 3、装修垃圾清运费 需要委托商业区经营管理部清运装修垃圾的商户，装修垃圾清运费将按市场价格标准实收。 三、装修管理细则 经营管理部在 7 个工作日内给予审核并答复，然后由商户报消防主管部门进行装修设计方案消 防报审，通过经营管理部颁发《装修施工许可证》，商户才可装修。商户须遵守下列装修管理规定： （申请手续详见流程表） 1、装修施工人员必须办理《装修施工工作证》，出入证工本费5 元/证，押金50 元。工本费按 实际领用数在装修完工后从装修保证金中扣除。 2、施工人员在施工期间进入商业区，必须在胸前佩带《装修施工工作证》。开业前，装修时间 由各装修公司提出，报经营管理部批准，并严格按照装修时限完工；开业后，装修施工时间为22:00 时至8:00 时，并进行全封闭装修施工，且严格按照装修时限完工。 3、商铺内的消防烟感、喷洒头、风机盘管等设施设备，不得做改动和遮挡。如需改动，须书面 第 1 页 共 4 页 报经营管理部审批，书面同意后方可改动，并经消防部门验收合格，发生的费用由商户自行承担。 4、各商铺内需要明火作业时，必须到经营管理部办理《动火许可证》，各装修队必须配备足够 的灭火器材；各商铺禁止在商业区内的消防栓取水使用，如有发现，经营管理部有权按情节严重程 度向违反者罚款，没收其装修保证金或要求其停工。 5、各商户的装修材料自行保管，材料堆放整齐，如有损失或遗失经营管理部不承担任何责任。 6、商铺店招须按经营管理部审核批准的规格、尺寸、形式制作，公共区域及商铺外墙面不得张 贴和悬挂任何宣传品和装饰物。 7、严禁使用与装修无关的大功率电器设备，如电炉、电暖气等，任何装修人员不得携家眷或其 他人进场，不得在场内居住及煮食，违者罚款每次500 元。 8、施工场地只限在商户商铺内，未经经营管理部同意不得占用通道、走廊、或其他公共区域储 放任何建筑物料或进行装修作业。违反上述情况的，经营管理部有权没收工具和物料，并处以 500-1000 元的罚款。 9、商户及现场装修施工人员须允许经营管理部管理人员随时进入装修现场检查工程进展情况。 10、装修施工单位必须提供足够的防护措施，装修期间需用经营管理部批准的围档遮盖商铺及 装修材料，以减少装修期间产生的飞尘、噪音及刺激性气味。 11、商铺装修材料必须使用环保、符合消防要求的耐火材料。 12、进入商业区内所有人员禁止吸烟。 13、商户的内外装修均不得破坏与改变原有建筑结构及设施设备的正常功能及使用。 14、商户须向经营管理部报告完工日期，如损坏公共设施，扣除装修保证金后做好修复工作。 临时用水、用电须提前24 小时通知经营管理部。 15、商铺装修完工，商户须向经营管理部申请验收，经营管理部验收通过后，再由商户报政府 消防主管部门进行消防验收，取得消防验收合格证并报经营管理