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《城市建设》加单位!QK:6005803
对现代住宅大楼结构设计分析之我所见
唐勇前
沈芳华 杭州余杭建筑设计院有限公司
摘要:社会的不断发展,人们对住宅结构要求越来越高,本文重点是对某住宅
综合楼工程结构特点不利因素采取相应的技术措施,并进行分析,希望给同行提供
参考。
关键词:结构设计;大跨度楼板;楼板错层;框支梁
1工程概况
本住宅综合楼,由某房地产公司投资兴建,入住居民可以俯瞰公园全景,是集居
住、休闲、健身、购物、家庭办公于一体的多功能公寓式高级住宅。
2 2
该工程占地面积22161m ,总建筑面积68740m 。主要包括南北两排高级住宅综
合楼和东西两侧公建。南侧住宅综合楼(B~G座) 地上8 层,北侧住宅综合楼(J~R
座) 地上8~10 层。南北住宅综合楼均为剪力墙结构,南楼局部设有框支梁。东侧公
建(H 座) 地上2 层,为高配套商业用房,框架结构;西侧公建(A 座) 地上4 层,为文
化娱乐、健身中心,框架结构。南北住宅综合楼均设有两层地下室,南楼地下2层战时
为六级人防物资库、平时为汽车库,北楼地下2 层为设备用房,南北楼地下1 层均为
自行车库。南北住宅综合楼中间局部设有地下室,位于地下2 层,为单纯汽车库,其西
侧局部从地下2 层至地面为游泳池,框架结构(局部含有剪力墙) 。
两栋住宅综合楼中间地面拟建社区公园,有假山、音乐喷泉、热带树木、草坪、
健身器材、夜景照明等。
2 结构特点
1
本工程整体设计思路要求典雅、高级、舒适。建筑立面风格追求欧式古典主义,
平面布置讲究高度灵活性,可以居住、办公。为追求大尺度,部分户型房间开间达到
2
12.8m ,进深达到14.7m。户型建筑面积在200~500m ,顶层带跃层。
由于开发商要求功能多样化、适应性强、个性鲜明,使得建筑设计平面与立面复
杂、多变。所以与一般工程相比,本工程有鲜明特点,结构设计不利因素相对集中,体
系相对复杂,给结构设计带来了很大难度,其结构特点具体体现在以下几个方面:
1) 高差悬殊(住宅综合楼与汽车库高差达8~11 层) ;
2) 超长混凝土结构(地下2 层建筑长度达177m) ;
3) 大跨度楼板(最大板跨12.8m) ;
4) 错层集中(两个部位剪力墙两侧层高分别为2.8m、3. 0m ,楼板层层交错设
置) ;
5) 不规则坡屋顶(四坡屋项带老虎窗) ;
6) 部分剪力墙不能直接落在基础上(主要为南楼折线形外墙) 。
另外,本工程部分地下室设有人防层、游泳池。
3 技术施工
缘于本工程复杂性,经过反复论证、综合分析比较,确定设计原则如下:
住宅整体结构采用剪力墙体系,墙体厚度为300mm 到顶,局部楼电梯间处墙厚
200mm ,以提高结构整体性以及抗侧移刚度,并可以满足“新规范”对剪力墙厚度的
要求。楼板采用大板块现浇预应力混凝土结构。针对该工程结构特点,具体技术措施
如下:
1) 高差悬殊问题
设置两道沉降缝将南北住宅综合楼与中间地下汽车库完全脱开,沉降缝宽度为
100mm ,缝内用粗砂填实。
2
2) 结构超长问题
从地下1 层开始设置伸缩缝将南北住宅综合楼分成若干单体,缝宽100mm。仍然
超长的设置伸缩后浇带,后浇带宽800mm ,主体结构施工完后两个月用高一强度等级
混凝土并加适量微膨胀剂浇灌,附加温度钢筋,加强施工养护,以解决混凝土结构超
长问题。
3) 大跨度楼板问题
本工程结构最大板块跨度为12.8m ×14.7m ,根据工程经验确定板厚为280mm。
先采用普通混凝土结构经过详细计算,在较大配筋率(0.65 %) 情况下承载力极限状
态可以满足,混凝土相对受压区高度ξ(0.14) 不超限。但是正常使用极限状态下裂
缝宽度验算为ω = 0.35mm ,超过限值ω =0.3mm;板块最大挠度为f = 0.0698m ,
max
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