广西北部湾经济区房地产业现状分析.pdfVIP

城携建谈 [文章编号]1672-70 一 韦 玮 王 婧 张福梅 方晓萍 摘 要：详细分析广西北部湾 贷款利率，打击投机需求。2007年 中城市商品房的集中成交平均价格 经济区房地产业现状 ，针对宏观调 底至2008年上半年，我国北京、广 中排在第四位。 控政策，研究北部湾经济区房地产 州、深圳、等城市出现房价下跌、成 2008年 1至6月，南宁市各月 业发展特点。 交量萎缩的现象。 房价同比上涨幅度分别是 15．8％、 关键词：北部湾经济区 房地 进入 2007年，广西北部湾经济 14．8％、12．8％、12．2％、11．O％、9．3％， 产业 发展现状 区建设取得了一系列的成效。上半 逐月小幅回落。7月，南宁市房屋销 [中图分类号]TU-856 年，南北钦防四市GDP迅速增长，完 售价格同比上涨7．6％，涨幅创今年 [文献标识码]A 成生产总值771．43亿元，比上年同 以来各月房价同比增幅新低。在国 期增长 17．4％，增幅与广西全区相 家土地政策、金融政策等宏观调控 2007年至2008年上半年，我国 比，高出2．3个百分点；规模以上工 政策的影响下，南宁房价出现理性 房地产业的发展经历了从繁荣到理 业完成增加值 173．78亿元，比去年 回归。 性回归的过程，从上半年疯狂的飞 同期增长3O．5％，增幅比全区高4．6 (2)北海。2007年3月至8月， 速增长，到年终的市场遇冷，观望情 个百分点；外商直接投资额达9780 北海市房价急速上涨，连续6个月 绪浓厚，众多开发商资金断裂，无力 万美元，比去年同期增长67％。广西 在全国7o个重点调查城市中上涨 进行后续开发；大量投机者被套，部 北部湾经济区南北钦防四市的发 幅度位居榜首，涨幅较上年同期分 分地区出现断供风潮。房地产市场 展，大有带动全区经济发展的势头。 另0 13．7％、23．6％、15．1％、15．5茗、 的低迷为我们敲响了经济发展的警 2008年 1月，广西北部湾经济区发 18．6％、18．2％。尤其是4月，北海市 钟，市场的理性回归让我们逐渐认 展规划》获批，广西北部湾经济区的 房价涨幅竟达23．6％，远超过涨幅分 识到房地产业可持续发展的重要性。 建设上升到国家战略的地位，发展 别为 11．3％、1o．7％的深圳和北京。 潜力受到国家领导人及众多专家的 2007年底至2008年上半年，随 1 宏观经济状况 肯定。这一利好消息进一步刺激了 着国家宏观调控政策力度的进一步 广’西北部湾经济区房地产业的发展。 加大，全国部分地区开始出现房地 2007年，全 国房地产市场热度 产市场的理性回归，但北海市房地 持续不退，全国7o个大中城市房屋 各市房地产市场供求状况 产市场热度不减。2008年上半年， 销售价格 比上年上涨7．6％，涨幅比 北海市房地产开发投资额为25．23 上年提高2．1个百分点。国家为实 2007年至2008年上半年，随着 亿元，同比增长89．84％，占全社会固 现经济的可持续发展，进