第2讲：第一章财务分析(二)(2012年新版).pdfVIP

工程造价案例分析 工程造价案例分析 工工程程造造价价案案例例分分析析 2012年造价工程师 2012年造价工程师 年造造价价工工程程师师 环球网校 王双增 【案例】 某地拟新建项目。估算该项目主厂房设备投资 约4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18％ ，安装工程费占设备投资的12％，其他工程费用按主 厂房工程费用为基数，以系数法进行估算，有关系数 上述各项费用均形成企业固定资产。 上述各项费用均形成企业固定资产。 见表 l。上上述述各各项项费费用用均均形形成成企企业业固固定定资资产产。。 其他工程费用系数表 表 l 辅助 公用 服务性 环境保 总图运 工程建设 工程 工程 工程 护工程 输工程 其他费 9％ 12％ 0.7％ 2.8％ 1.5％ 32％ （注意：工程建设其他费一般应以全部工程费用为基 数，但是本题目不同） 基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年 投入60％，第2年投入40％。 预计建设期第一年的涨 价预备费123.83万元，第二年的涨价预备费167.59万 元。 项目中有一台设备需要进口， 进口设备FOB价为250万 元(人 民币)，到岸价(货价、海运费、运输保险费)为 302万元(人民币)，进口设备国内运杂费为10万元。其 他信息见进口设备购置费用计算表。 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金 为6000万元，年利率为6％。每年贷款比例与建设资 金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约 定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式 还款。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算 折旧，预计净残值率为5％，在生产期末回收固定资 产余值。 项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全 部源于自有资金。生产期第1年年初投入流动资金总 额的30％，其余70％于该年年末投入。流动资金在计 算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为 2000万元（不含增值税进项税额），销售收入（不含 增值税销项税额）在生产期第1年为4000万元，第2至 第8年均为5500万元。营业税金及附加占销售收入的 比例为5％，所得税率为33％，行业基准收益率ic=15 ％。未说明的资金均视为年末发生。 进口设备购置费用计算表: 金额 序号 项目 费率 计算式 (万元) (1) 到岸价格 (2) 银行财务费 0.5％ (3) 外贸手续费 1.5％ (4) 关税 10 ％ (5) 增值税 17 ％ (6) 设备国内运杂费 进口设备购置费 项目投资现金流量表一: 序号 项目 年份 1 2 3 4～9 10 1 现金流入 1.1 营业收入 4000 5500 5500 回收固定资产 1.2 余值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 建设投资 项目投资现金流量表二: 序号 项目