滁州市第二中学明光东路421-2号、421-9号门面房招租项目招.docVIP

滁州市第二中学明光东路421-2号、421-9号门面房招租项目招租公告（代招标文件） 项目编号：c31 受滁州市第二中学委托，安徽顺风工程咨询有限公司对其所属的“滁州市第二中学明光东路421-2号、421-9号间门面房”进行公开招租。 招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。 一、招租方及招租内容 （一）招租方：滁州市第二中学 （二）招租内容简介 本次招租共分二个标段。一标段（421-2号）：建筑面积约77平方米；二标段（421-9 号）：建筑面积约77平方米。 二、租赁期限、起拍价和竞拍增幅 各标段租赁期限均为三年，具体起止日期在《滁州市第二中学门面房租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定。 一标段起拍价：7392元/月 二标段起拍价：7392元/月 竞拍增幅：每标段每次竞拍增幅不低于壹佰元或壹佰元的整数倍数。 三、租金 租金以中标价为准，租赁期限内年租金保持不变，具体每年租金在《租赁合同》中约定。 四、对意向承租方的基本要求： （一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人。 （二）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅滁州市第二中学依据《合同法》起草的《租赁合同》，中标后，如需增加安装水、电一户一表，燃气、宽带、有线电视，则初装费、施工费、材料费等一切费用由承租人自理。如有疑问须在竞租前向滁州市第二中学提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同》中的条款。 （三）承租方确定之日起7日内，承租方须与招租方签定《租赁合同》，否则 视为自动放弃，竞租保证金不予退还。 （四）承租方应在2013年5月18日17时前到现场实地踏勘，如有疑问须在2013年5月19日17时前向招标人提出。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。 五、租金支付方式及履约保证金 1、承租方需在《租赁合同书》签定时一次性将第一年全年租金转入招租方指定帐户。其余年度租金一年一付，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。 2、承租方须在《租赁合同》签定时向招租方交纳履约保证金合同期满且无承租方责任后内退还（不计息）。 出租房产对外经营活动由乙方自定，不得从事任何违法经营活动。 2013年5月7日17时后至2013年5月28日15时止。 八、承租方确定方式 本次招租二个标段均采取有底价的现场公开竞价，最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。保底价由招标人密封带到开标现场。根据滁政办【2010】78号文件，第十三条：现场竞价按以下程序进行：第（三）款规定：市监察局、市招标局、市财政局、主管部门审定出租（售）底价，底价确定后应当严格保密，在成交确认前不得泄露，成交价不得低于底价。承租方可拍其中的一个或多个标段，也可成为其中的一个或多个标段的承租候选人。 本招租会定于2013年5月28日15时00分在滁州市招标采购交易中心滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼第一开标室举行。 本次竞租不接受报名登记。 本招租会的开标顺序为：按照一、二标段的顺序依次进行。 九、关于在房产招租过程中对老承租人优先的实施细则 新老承租人在公开竞价过程中同等竞争，当出现最后一次最高报价无人加价，在超过加价时限后，若最高报价者为老承租人，则老承租人取得承租权；若最高报价为新承租人时，主持人询问老承租人是否愿意以此最高价格承租，若老承租人不愿意，则新承租人取得承租权；若老承租人愿意以此价格承租，而新承租人不愿意加价，则老承租人取得承租权；若新承租人愿意加价，而老承租人不愿意加价，则新承租人以加价后的价格取得承租权，若新老承租人都愿意在最高价的基础上加价，则此时按照公平加价的原则竞价，老承租人不再享受优先权，即老承租人享有一次优先的机会。此处老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向房产出租单位提出书面申请。经房产出租单位审核同意并报市招标局、市财政局备案后方可。 十、现场勘查 意向承租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真阅读本招标信息，如有疑问须在2013 年5月19日17时前,请将疑问内容以电子邮件形式发送至 liqian2201@163.com(安徽顺风工程咨询有限公司电子邮箱)，招标人将在2013年5月20日17时后以澄清公告形式在滁州市招标采购网（）“澄清变更、答疑、招标文件图纸下载”专区予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。凡参加竞租者都视同已实地踏勘，确认了拟出租房产范围，并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同》及