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北京市专项维修资金管理系统操作手册 (小区管理处版) 目 录 1小区管理处登录 4 2资金归集阶段管理 5 2.1维修工程管理 5 2.1.1录入任务单信息 5 2.1.2任务单分摊 39 2.1.3欠款催缴单信息管理 45 2.2应急维修工程管理 50 2.2.1录入任务单信息 50 2.2.2任务单分摊 61 2.2.3删除任务单画面 66 3资金划转阶段管理 67 3.1业委会资金划转管理 67 3.1.1划转清册录入 67 4资金使用阶段管理 77 4.1房屋信息管理 77 4.1.1归属信息变更 77 4.1.2生成分户清册 96 4.2资金交纳管理 99 4.2.1购房人信息录入 99 4.2.2生成维修资金交款通知 105 4.2.3生成维修资金批量交款清册 111 4.3资金退还管理 118 4.3.1生成维修资金退款通知 118 4.3.2维修资金退款通知补打撤消 121 4.4房屋信息变更 125 4.4.1基本信息变更 125 4.4.2基本信息变更打印 145 4.5房屋拆分合并 151 4.5.1拆分合并信息录入 151 4.6维修工程管理 159 4.6.1录入任务单信息 159 4.6.2任务单分摊 192 4.6.3生成支取汇总表 197 4.6.4欠款催缴单信息管理 205 4.7资金收益管理 208 4.7.1收益单录入 208 4.7.2收益单分摊 210 4.7.3 生成收益汇总 217 4.8资金续交管理 219 4.8.1生成续交通知单 219 4.9公共户管理 227 4.9.1公共户分摊 227 5系统查询 228 5.1项目分户清册查询 228 5.1.1选择项目分户清册 228 5.1.2选择不同的查询条件 229 5.1.3选择项目 230 5.1.4打印项目分户清册信息 230 5.2业委会分户清册查询 231 5.2.1选择业委会分户清册查询 231 5.2.2选择不同的查询条件 231 5.2.3选择业委会 232 5.2.4打印业委会分户清册信息 233 5.3小区管理处信息查询 233 5.3.1选择小区管理处信息查询 234 5.3.2选择不同查询条件进行查询 234 5.3.3选择小区管理处 235 5.3.4打印小区管理处信息 236 5.4业委会房屋信息查询 237 5.4.1选择业委会房屋信息查询 237 5.4.2选择不同查询条件进行查询 238 5.5业委会信息查询 243 5.5.1选择业委会信息查询 243 5.5.2选择不同的查询条件 244 5.5.3选择业委会 245 5.5.4打印业委会信息 246 5.5.5相关链接 247 5.6项目或业委会选择 248 6退出系统 249 1小区管理处登录 图 1-1 登录画面 在登录画面，小区管理处操作人员输入用户名和密码后，点击“登录”按钮，即可登录进入北京市专项维修基金管理系统主画面，如下图1-2所示： 图 1-2 系统主画面 (1) 选择项目 登陆主页面后，系统要求选择项目，如下图1-3所示 图 1-3 项目选择 在图1-3 项目选择画面上“项目列表”中选择项目，再点击“完成”按钮，就可以选择所属的项目。 2资金归集阶段管理 2.1维修工程管理 2.1.1录入任务单信息 2.1.1.1单元门任务单录入 操作员可以通过本功能对单元门任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删除 （1） 录入单元门任务单信息 (a) 选择“请录入分摊项目编号” 操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-录入任务单信息-单元门任务单录入，显示单元门任务单录入/维护选择画面，如下图2.1.1.1-1所示： 图2.1.1.1-1 单元门任务单录入/维护选择画面 ① “返回”按钮 点击单元门任务单录入/维护选择画面（图2.1.1.1-1）上“返回”按钮，系统提示是否返回主画面，如图2.1.1.1-2所示，在图2.1.1.1-2上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。 图 2.1.1.1-2系统提示信息 ② “查看分摊项目列表” 点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图2.1.1.1-3所示，操作员可以查看分摊项目信息。 图 2.1.1.1-3 分摊项目列表画面 ③ 选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一步”，系统将显示单元门任务单录入画面，如下图2.1.1.1-4所示 图 2.1.1.1-4 单元门任务单录入画面 （b） 录入单元门任务单信息 单元门任务单录入画面