商业代理协议..docVIP

时代华城项目酒店销售代理合同 委 托 方： （以下简称甲方） 受 托 方： （以下简称乙方） 1、甲方为 ，项目为 ，项目位于 。甲方委托项目为 部分，建筑面积约 ㎡。 2、乙方是从事房地产销售招商代理业务的合法中介代理机构。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本项目销售事宜，达成如下合同（以下简称“本合同”），以兹双方共同遵守。 一、甲方委托乙方事项 整体出售： 甲方委托乙方代理销售甲方商洛时代华城项目酒店部分。酒店建筑面积约 ㎡，最终面积以政府部门实测为准。 价格体系：销售底价为 元/㎡，市场报价为 元/㎡，乙方价格权限为 元/㎡，乙方价格权限以外的洽谈由甲方与客户进行。 （3） 委托期限本合同代理期限为月，自_年_月至__年_月_日。费用的代理佣金_%进行计提，超出 元/㎡部分，甲乙双方 : 分成，甲方占 成，乙方占 成。 (5) 乙方在代理期内的前两个月完成酒店销售任务，甲方额外奖励 万元；乙方在代理期内的第三个月完成酒店销售任务，甲方额外奖励 万元。 二、报酬及支付 1、乙方促成客户与甲方签订合同，甲方承诺在客户与甲方签订合同后，按实到款金额十五日内支付相应佣金给乙方，但乙方应同时提供佣金发票。 2、乙方促成客户与甲方签订合同，甲方承诺在客户与甲方签订合同后，按实到款金额十五日内支付相应销售分成和提前完成销售的奖金给乙方，但乙方应同时提供该项发票。 三、甲方的陈述和保证 1、甲方保证对合同下委托乙方代理的项目拥有完整的所有权或合法的独立使用权并有权对外出售，不受任何第三方的非法干扰（甲方应提供相应的法律文件如不动产产权证明或有效租赁合同证明）。 2、甲方保证对本合同下委托乙方代理的项目的相关附属设施设备享有完整的所有权或经营权。 3、甲方在本合同签署之前的经营期间内无违法经营行为，未受到有关政府部门的行政处罚；但不影响到本合同正常履行的除外。 4、甲方目前不存在任何未结的与本合同中的项目有关的以其为被告、被申请人、被处罚人的诉讼、仲裁或行政处罚事项。 5、甲方签署与履行本合同，在本合同签署前、签署时及本合同期限内，按时向乙方提供履行本合同必须的有关文件、材料，并保证上述文件、资料是合法、真实、准确和完整的，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 6、甲方审批有关 销售的推广费用。 四、乙方的陈述和保证 1、乙方在开展业务活动时须使用甲方提供的文件和宣传资料，且不得随便修改。 2、乙方（含所委派）的人员，在甲方委托的范围内，以甲方的名义从事的任何商业活动，遵守国家法律、法规，符合工商、税务、公安、物价等行政部门的要求。乙方不得以不实之词欺骗或诱导客户购买。 3、乙方未得甲方同意，不得翻印、散发甲方的任何文件和资料，不得泄露其代理业务的经营情况。 4、乙方不得以甲方名义和信用对外签订非授权范围的合同或出具担保函等。 5、乙方负责所有销售推广相关活动方案、广告设计方案、及销售过程中推广的各项相关事宜。包括以下内容：制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传计划等）； 依据推广计划，制定销售计划、安排时间表等。 6、甲方有权对乙方的代理业务情况进行监督和检查，乙方须积极主动配合，并作出推广总结报告。 7、乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。乙方不得收取潜在客户或客户的任何费用，不得与潜在客户或客户签订任何合同。 8、乙方在本合同签署之前的经营期间内无违法经营行为，未受到有关主管部门或任何有权机关的行政处罚。乙方承诺不存在任何未向甲方披露的、可能影响本合同履行的债务纠纷。 9、乙方承诺目前不存在任何未结的以其为被告、被申请人、被处罚人的诉讼、仲裁或行政处罚程序。 10、乙方必须保证有针对性的对目标客群进行独家推广，对目标客户不能与同类产品同时进行推广宣传。 五、本合同的生效 本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。 六、甲方的协助配合及相关义务 1、为配合乙方完成项目的推广调研和制订相应方案，甲方应提供酒店项目的所有资料，保证方案的有效制定。 2、在本合同委托范围内给予乙方派驻的专业人士必要的授权，使乙方及其工作人员能全面顺利开展工作。 七、推广费用及范围 项目销售期间所需的推广费用由甲方承担，乙方应于签订合约后15天内提出资金费用需求计划报甲方审批。甲方书面确定后，乙方在甲方监督下根据甲方书面确认的预算计划使用。 八、关于意向客户的确认 乙方通过推广活动或者其