开发区协议书(2013正稿)..docVIP

投 资 协 议 书 项目名称: 年产6000吨PVC高分子卡基片材与240万米液晶显示器用增亮光学膜投资项目。 投资单位: 杭州友浦新材料有限公司 协议编号:桐开管投(2013 ) 号 投 资 协 议 书 甲方：浙江省桐庐经济开发区管理委员会 （以下简称甲方） 乙方：杭州友浦新材料有限公司 （以下简称乙方） 甲乙双方本着平等互利、共谋发展、合作双赢的原则，经双方友好平等协商，就乙方在浙江省桐庐经济开发区投资年产6000吨PVC高分子卡基片材与240万米液晶显示器用增亮光学膜投资项目。生产项目的有关事项，本着公正、诚实、信用原则订立本协议： 一、投资双方 1、甲方名称：浙江省桐庐经济开发区管理委员会 法定代表人：孙峰民 注册地址：浙江省桐庐县桐君街道梅林路699号 联系电话：0571- 传真：0571-邮政编码：311500 2、乙方名称： 杭州友浦新材料有限公司（筹） 法定代表人： 张金林 身份证号码： 注册地址： 桐庐经济开发区凤川区块 联系电话 传真： 二、投资项目 1、项目名称：年产6000吨PVC高分子卡基片材与240万米液晶显示器用增亮光学膜投资项目。 经营范围：高分子卡基片材、液晶显示器用增亮光学膜等塑料片材生产加工，并从事货物及技术的进出口业务。 2、投资额度：项目固定资产投资 6507 万元：设备投资 1968 万元，基建投资（包括土地款）4539 万元。 3、该项目的企业法人注册地址必须在桐庐经济开发区范围内，注册资本为 1000万元，2013年 7月 1 日前全部到位，注册时限为 2013 年8 月 1 日前。新公司注册资本比例中市外内资占比为100 %。 三、选址及面积 乙方建设项目需用地约 30亩，甲方拟将该项目建设用地安排在开发区 凤川凤翔路新材料产业园 区块（具体位置和面积以出让红线为准），建设项目用地出让手续按县国土部门相关规定办理。 四、用地性质及土地价格 出让土地的用地性质：工业； 出让年限：50年； 土地价格：项目用地出让价格按土地公开出让的实际成交价格计算，支付方式与期限按出让地块公告与须知约定的条款执行。 五、项目保证金 乙方在本协议签订之日起7日内向甲方支付项目保证金，保证金按2万元/亩的标准计算，共计 60万元，项目保证金担保的内容为：保证项目按照本协议约定顺利完成，并达到协议约定的各项要求。该保证金在乙方项目按照协议约定全部建成后予以退还，但不计利息，若乙方项目逾期或达不到相关约定的，则乙方自愿放弃该保证金。 六、规划设计要求 项目土地的开发利用总体按以下要求执行： ⑴主体建筑物性质：工业；⑵附属建筑物性质：工业；⑶建筑容积率：≥1.5%；⑷绿地比例：≤ 15%；（以把关文件为准）；⑸企业内部行政办公及生活服务设施用地与总用地面积所占比例不超过7%；⑹建筑密度、建筑高度需符合交通、消防等建筑规划要求。 七、乙方责任 1、乙方承诺项目必须符合国家产业导向政策和环保清洁生产要求，环保配套设施同步到位，水、气、渣全部实现达标排放。 2、乙方承诺不擅自更改投资项目，如遇特殊情况投资项目发生变更，乙方将及时报开发区及有关部门审核且确保新建项目符合国家产业导向政策及环保要求。 3、乙方承诺该项目投资强度不低于 217 万元/亩；项目的全部厂房建设在12个月内建设完成，建设时间为 2013 年 8 月至 2014 年10 月。 4、项目建成投产后，预计 2015年可实现年销售收入 20000 万元，上缴税收2200万元。 5、乙方承诺自行支付投资项目所涉土地契税、建房的各项行政事业性规费、水电、勘察、设计等应由乙方承担的各项法定费用。 6、乙方承诺如该项目超过协议约定开工期限2个月仍未开工建设的（以第一方混凝土浇筑视为开工），则乙方同意甲方以土地挂牌成交价格原价收回土地，且不享受任何扶持政策，回购的土地价款不支付利息。 7、乙方项目在协议约定的项目建设期到期之日起两年内未能按照协议约定完成投资建设的，则空余土地由甲方按原土地出让价格分割收回。 8、乙方取得土地使用权证必须经招拍挂的土地公开出让程序。乙方在项目工业用地后十年内，确因企业经营进行土地使用权转让的，开发区管委会或政府土地储备机构作为第一收购人，按，地面建筑物和构筑物按即时重置价格收购十年后转让的，开发区管委会或政府土地储备机构作为第一收购人，按，地面建筑物和构筑物按即时重置价格收购若第一收购人放弃收购的，则土地转让的受让方须开发区管委会审查同意必须满足开发区对新进项目的相关要求。