房地产项目联合开发建设协议1--修改..docVIP

房地产项目联合开发建设协议书 ? 甲方：河南省国盛实业有限公司 乙方： 根据国家发改委和住建部重点城镇建设指导工作委员会经济工作中的总体要求与指导精神，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，按市场建筑标准、联合开发建设一事达成如下协议。 第一条 联合开发建设项目名称：丽景苑 地址：巩义和义路南（出让宗地编号为：2012-170B及2012-170A） 第二条1、联合开发建设项目用地： 6066 土地，（出让宗地编号为：2012-170B及2012-170A） 2、该片土地使用权为： 70 第四条、、、、、、、第五条 1、2、 3、 乙方的责任与义务： 负责工程建设（包括配套工程）及工程全部建设资金的投资。 1、 月 日进入施工，工期为十八个月，工程一切费用由乙方支付。 2、第条1、2、 3、财会人员对乙方所投入的发展经营资金，联合体将其专款专用；对于有违此原则的财务开支有权拒绝支付。财务收支必须在总经理一支笔审批下开展工作。 第条 1、小区开发建设工程项目全部由乙方按国家有关规定组织实施。乙方开发经营为主，甲方监督管理。 2、乙方应严格按建筑标准的施工图纸组织施工，未经甲方许可不得擅自变更设计。若需变更设计，须经原设计单位签字同意，并有甲、乙双方签字确认。乙方要加强对施工单位的现场管理，确保工程质量和施工进度，争创文明施工。 3、在乙方组织施工期间，出现一切安全事故和今后的工程质量问题均由乙方承担。 4、新的经济联合体实行总经理负责制和副总经理监督制。总经理代表合作者双方，执行联合体领导机构的决策、行使分工范围内权力和负责联合体日常的生产经营管理工作；副总经理在总经理的领导下，对联合体自身建设认真监督，对预选开发项目的风险损益以及总经理的经营管理情况等进行监督把关，提出建议、意见。 第条条第十条 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均由乙方认可。 在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监理机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方： 乙方为一家依法设立并合法存在的企业，有权签署并有能力履行本合同。 在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监理机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十一条 保密 甲乙双方保证在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业机密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。 第十二条 通知 根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达时，方可采取公告送达的方式。 各方通讯地址如下： 甲方： 名称： 河南省国盛实业有限公司 地址： 法定代表人： 电话号码： 身份证号： 乙方： 名称： 地址： 法定代表人： 电话号码： 身份证号： 一方变更通知或通讯地址，应在变革之日起（ ）日内，以书面形式通知对方：否则由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十三条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的期限内（书面通知发出 十 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十五条 合同转让 除合同中另有规定外或经双方协定同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之