房地产预约买卖协议..docVIP

房地产预约买卖协议 卖方：姓名： 国籍/地区： 身份证号码： 联系电话： 通讯地址： 买方：姓名： 国籍/地区： 身份证号码： 联系电话： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖相关事宜，达成如下协议： 第一条 【拟转让标的】 卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于： 。 房地产证号为： 。登记建筑面积为： 平方米。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产产权现状为以下第 种： 1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起 日内向担保公司和居间方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于居间方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。 4、其他： 。 第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为 ： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： （小写： 元）。该转让价款不含税费。 第五条 【交易定金】 该房地产交易定金为人民币： （小写： 元）。买方同意按如下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： （小写： 元）。 本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： （小写： 元）。 上述定金交由买卖双方约定的托管机构进行托管。买方将定金存入托管帐号，即视为卖方收讫。 第六条 【税费承担】 按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。 买方需付税费：（9）印花税；（10）契税；（11）登记费；（12）房地产交易服务费；（13）《房地产证》贴花。 其他费用：（14）权籍调查费；（15）公证费；（16）评估费；（17）律师费；（18）保险费；（19）抵押服务费；（20）赎楼费（21）其他 （以实际发生的税费为准）。 经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述 项。 卖方支付或代买方支付上述 项。 第七条 【付款方式】买方按下列第 种方式支付房款 1、一次性付款: 买方须于 年 月 日之前将尾款 大写: 小写 支付银行指定的监管账户。 2、买方向银行抵押付款 （1）买方须于 年 月 日之前支