二级建造师建设工程法规,及相关知识重点讲义.ppt

* 1Z302071保证 保证责任范围 保证期间 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续担保保证责任。保证合同另有约定的，按照约定执行。 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担债务。 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证从书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定执行。 保证责任范围保证期间 ?包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 ?当事人对保证责任范围无约定或约定不明确的，保证人应对全部债务承担责任。 * 1Z302072 抵押 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 但第34条第（五）项以及乡镇企业厂房等建筑抵押的除外 土地所有权 依法被查封、扣押、监管的财产 所有权、使用权不明确或有争议的财产 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施 依法不得抵押的其他财产 债务人或者第三人不转移对特定财产（主要是不动产）的占有，将该财产作为债权的担保。抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同。 禁止抵押的财产 * 1Z302072 抵押 抵押人以土地使用权、房地产等作为抵押物，当事人应到有关主管登记部门办理抵押物登记手续，抵押合