6.22.(终稿)通辽质量措施治理方案4.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT10 工程质量预防技术方案 本方案是根据通辽市治理住宅工程质量通病技术措施（通住建工发[2013]19号文件和本工程存在的主要质量问题编制而成.主要针对当前工程存在的:后浇带支模及钢筋工程，防水渗漏,管道渗漏,填充墙裂缝,水暖,电气等有关使用功能不完善”的突出问题。 一、工程概况 本工程为通辽铁路运输检察院办案用房和专业技术用房工程，建设地点为通辽市红光大街以北，规划④号街以南，道德路东侧。总建筑面积为13162.65㎡，其中地下部分建筑面积为2140.67㎡，地上部分建筑面积为11021.98㎡。本工程主体结构为框架-剪力墙结构，基础形式为长螺旋钻孔灌注桩基础，地下一层，地上十层，建筑高度46.5m，地下室层高4.4m，一层、二层层高4.5m，三层层高5.4m，四至九层层高为3.9m，九、十层层高为5.4m屋顶机房层层高为3.3m. 二、后浇带细部构造技术措施： 1）封闭后浇带的混凝土应采用比两侧混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土浇筑。 2）后浇带处的梁板模板的支撑系统要单独支设，而且严禁拆后再支，在后浇带砼达到100%设计强度时，才能拆除。 三、钢筋工程技术措施 1）现浇板底部受力筋下放置的垫块必须采用高强度材质，每平米不少于5个垫块。上部纵向受力钢筋应采用钢筋支架，至少在距支座和钢筋端部200mm处通长设置；支架钢筋直径不应小于12mm.为防止现浇板上部钢筋位置下落，应在板上部钢筋下面配置通常铁马凳，其水平筋、凳腿筋直径均不小于A12，腿间距不宜大于400mm,铁凳间间距不应大于400mm.板内预埋管须敷设在板内上、下两层钢筋之间，当预埋管处无上筋时，则需沿管长方向加设Φ@200钢筋网。当采用其他形状的钢筋支架时，钢筋与模板接触部位必须刷防腐漆；推广使用“工”字形钢筋支架，且支架应放在底部纵向受力钢筋上侧，不得与模板接触。 2）框架柱、框支柱、剪力墙边缘构件钢筋骨架应采用不小于10mm以上的钢筋作为控制筋。 3）剪力墙应设置10mm以上的钢筋制作水平和竖向梯子筋，水平控制筋应放置在梁或板上20mm处通长设置，竖向控制筋沿水平方向每3m垂直设置一道，水平控制筋间距3m,且竖向??制筋不应与剪力墙竖向钢筋绑扎在一起。 四、屋面渗漏技术措施： 1、防水材料采用1.5+1.2厚合成高分子卷材防水层（双层错铺），抗拉强度高、延伸率较大，对基层和开裂变形适应能力强的防水材料。 2、雨水斗采用铸铁雨水斗，雨水斗出墙长度300MM。 3、雨水排水管采用不锈钢管，管径100MM、壁厚不小于1.0MM，安装时加收缩管。 4、保温层上的找平采用1：2.5水泥砂浆找平层，厚度为20mm； 5、找平层留分隔缝，缝宽20MM纵横贯通；排气孔设在纵横排气道交叉处，纵横缝间距不大于6M。 6、防水保护层分水线明显，坡向水落口，表面抹平、压光。 7、女儿墙、出屋面管道、烟囱、分隔缝、突出屋面、泛水处的防水下增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不小于300MM； 8、附加层采用与防水层同材质的防水材料。 9、低女儿墙泛水处的防水层直接铺贴压顶内挑檐下，卷材收头用金属压条压固定，并用密封材料封严；女儿墙压顶抹聚合物水泥砂浆，立面防水卷材外带板岩，粘贴饰面砖。 10、预留洞口后置雨水斗周边空隙用用膨胀细石混凝土填塞密实，水落口周边直径500MM范围内坡度不小于5%，防水层下增设涂膜层，防水层和附加层伸入雨水斗内不小于50MM，并粘接牢固。 11、伸出平屋面管道做法：管道穿过楼板处周边用膨胀细石混凝土填塞密实，管道周围的找平层抹出30MM高排水坡。防水泛水高度不小于250MM。 13、屋面排风道（烟道）泛水用聚合物水泥防水砂浆抹成；排风道与屋面的交接处，在迎水面中抹出分水线并高出两侧50MM。泛水高度不小于250MM。 14、屋面防水层完工后，屋面进行持续2小时淋水试验。 五、卫生间渗漏治理技术措施 1、卫生间防水层材料采用聚氨酯涂抹类厚度不小于2MM。 2、排水立管（管径加8CM）管根周边使用细石混凝土，掺3%微膨胀剂。细石混凝土填塞到孔洞处板厚的五分之四处，振捣密实，其余板厚五分之一部分用防水油膏材料填平。 3、管根平面与管根周围立面转角处增设涂抹防水附加层。 4、卫生间采暖、给水管道沿门口进出。 5、防水层、找平层向门口外延伸250——300MM。 6、过门口处粘过口地面砖时使用细石混凝土，穿越防水坝的管线两端用防水油膏进行封堵处理（先粘餐厅地面砖，粘卫生间地砖前门口处管线防水做二次密封处理）。 7、卫生间墙根阴角部位做成小圆弧，圆弧半径10——50MM，防水层沿墙面上返不小于300MM。做24H蓄水试验，验收后方可下道工序施工。 8、卫生间地面排水