实现我国城镇住房建设健康发展思考.docVIP

实现我国城镇住房建设健康发展思考近十年来，我国城镇住房建设取得了很大的成绩，但也存在不少的问题，使住房问题成为社会各方面都密切关注的焦点。为保证我国能够按时实现小康社会对居民住房的要求，必须使城镇住房建设健康发展。 一、实现健康发展需特别注意的几个问题 在市场经济的条件下，房地产开发商在住宅建设中应起主要的作用。我国城镇住房建设中，房地产开发所占的比例不断上升，已成为城镇住宅建设的主力军。但是，由于近几年开发商开发的商品房价格快速上涨，引起了各方面的不满，而2008年则由于政策和多方面的原因又使开发商对商品房的投资迅速下滑，可能出现今后一个时期商品住房供应不足的问题，导致“十一五”城镇住宅建设的目标难以完成。从目前和长远发展来看，保证目标的实现需要解决以下几个方面的问题。 (一)应努力保证房地产业稳定健康发展 已成为我国国民经济支柱产业之一的房地产业的发展，对加速我国城市化的进程和实现全面建设小康社会的城市居民住房目标都已经并将继续发挥决定性的作用，因此，政府必须维护房地产市场的稳定发展，努力减轻和避免房地产业出现大的动荡。 一是不宜再抑制房地产投资。房地产投资的80％以上是住宅投资，房地产投资越多，供给社会的住宅越多，特别是在住房需求旺盛的时期，加快住宅的供给可以缓解供需矛盾，减弱因供不应求导致的房价过快上涨现象。另外，房地产投资和其推动的与住房