深圳桃源居项目定位和营销策略分析.pdfVIP

中文摘要 本文对深圳楼盘桃源居的历史困境、整体营销策略以及现状成就进行了一 定程度的研究，深入分析了教育与地产嫁接、社区完善与推广营销相互促进的过 程，并对都市融合的背景下房地产营销的趋势展开～些思考。 本文首先介绍了深圳桃源居的概况(第一、二章)，并对深圳的经济、政 策、地产市场、未来机遇以及桃源居所处宝安区的规划等红光宏观和微观环境进 行分析，描素了具体的市场竞争格局，进行营销环境分析(第三章)。 其次，分析和反思桃源居存在的问题．通过对入住居民的调查分析，在参 考了中国华南的社区启动方式、西方社区发展的历史基础上，得出了桃源居的定 位和营销策略，并详细描桃源居营销策略的实施过程(第四、五章)。 再次，论述了桃源居项目营销的市场效应，并对其营销策略进行了总结， 对房地产的发展趋势进行思考(第六章)。 总之，对桃源居的社区整体营销进行研究，目的是能够验证房地产发展中 简单楼盘、综合社区、整体营销的逻辑上的递进关系，揭示房地产行业外部的复 杂性和内部的系统性，希望能对房地产项目开发起到一定的借鉴作用。 关键词： 市场竞争、大盘社区、教育地产、4P营销。 中图分类号： F293．35房地产市场 in Summary English the Thethesismadearesearchinto historical marketing predicament，integrated and conditionsofTaoYuanJuinShenzhen，which strategypresent deeplyanalyzed the ofthe ofeducationand themutual processintegration properties，andpromotion and of consummation community extendingmarketing． Thisthesisalso overthe ofRealEstate tendency marketing pondered developing the ofurbanization． againstbackground the circumstancesofTaoYuanJuin Firstofa11，theintroduced Shenzhen(Ch general the suchas analyzed background 1／Ch2)，and marketing Estate andthe inthe Ban market，future regionAn(Ch3)． opportunityplan describedthe thesis 3)， Secondly，the specificmarketingcompetitivesituation(Part the ofTaoYuanJu．