余姚市赛格特经济技术开发有限公司《“东城名苑”商品房买卖合同》(余工商格式备案2011-1-1-18)..doc

浙江省商品房买卖合同 ? ? ? ? ? ? ? ? 浙江省建设厅? 浙江省工商行政管理局 2008年12月8日 ? 浙江省商品房买卖合同 ? 合同双方当事人： 出卖人：余姚市赛格特经济技术开发有限公司 注册地址：余姚市长安路49号 法定代表人：??陆中新??联系电话：营业执照注册号：????? 330281000045820 ????? 企业资质证书号：????建开企[2010]1014号??? 委托代理人：????陈建???????地址：余姚市长安路49号 邮政编码?：??315400? ?联系电话：?????? 委托代理机构：上海上实置业投资咨询有限公司 注册地址：上海市崇明县长江农场长江大街260号6幢401 法定代表人：樊兴良 ??联系电话营业执照注册号：????310230000309564???? 企业资质证书号：??????? ????????????????????????????? 邮政编码：?????????????????? ? 买受人： ?????????????????????????????????????????????????? 【本人】【法定代表人】姓名：?????? ????????国籍?????? ?????? 身份证种类???????? ????????号码???? ??????????????????????? 地址：?????????? ????????????联系电话：??????? ?????????????? 【委托代理人】【?????】姓名：????? ???????国籍：?????? ??????? 地址：????????????? ?????????????????????????????????????? 邮政编码：?????? ???????????电话：?????????? ?????????????? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： ?第一条???项目建设依据 出卖人以???出让???方式取得位于余姚市望梅路南侧、望湖路北侧、东环北路东侧、兵马司路西侧，编号为?????????????? 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是3302812010A1029、3302812010A1030、3302812010A21130。该地块总土地面积为91832平方米。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】东城名苑。建设工程规划许可证号为（2010）浙规（建）证0210103、（2010）浙规（建）证0210143，施工许可证号为余建施管（2010）321、余建施管（2010）322、余建施管（2011）011。 第二条 ??商品房销售的依据 买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为余姚市住房与城乡建设局，预售许可证号为??????????????? 。 第三条 ??买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的下表所列房屋： 幢号 房号 层次 用途 结构 层高(米) 地上层 地下层 建筑面积(平方米) 套内面积(平方米) 分摊面积(平方米) 附属用房： 幢号 房号 层次 用途 结构 层高(米) 地上层 地下层 使用面积(平方米) 该商品房 个，其建筑样式为【非封闭式】【封闭式】【】以上所列该商品房面积为【合同约定】 【产权登记】面积。 该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明： 相关节能措施、保温工程保修期按有关标准实施 。 除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。 第四条 ??建筑区划内相关物业归属的约定 在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房2365.31平方米，坐落东城名苑范围内??，属于业主共有。【】 下列物业属于出卖人所有：除政府规划的公建配套设施外，小区内的商业经营用房、经规划审批确定的地上（下）车库、车位及摩托车库等，根据相关法律法规规定和合同约定，其所有权、使用权及收益权等归出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租。 其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。 城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。 第五条? 计价