大地湾物业管理服务合同范本..docVIP

大地湾物业管理服务合同范本 　　第一章 管理项目概况 　　根据实际情况而定(略) 　　第二章 前期筹备 　　大地湾物业管理有限责任公司如能签订物业管理合同,物业公司在合同签订后将在15天内派管理人员,水电工,保安人员,介入了解图纸熟悉房屋结构、性能、水电管道布局,智能化安防监控系统等管理中应注意事项,加强培训。为提高保养、维修、保值、增值打下基础,为建设单位和业主解决后顾之忧。 　　一、建立整理楼宇的详细资料,组织整理设备档案,资料档案及业主资料,做到档案齐、有序管理; 　　二、依据珠海市相关文件及金梦园住宅特点制定《业主公约》、《业主手册》、《前期物业管理服务协议》,以及员工的规章制度等。 　　三、协助建设单位提出楼宇公共设施,设备的整改要求。 　　四、制定详细的设备、(来自:www.Pxyi.Net)设施维修、房屋保养计划和检查制度,《水电设施、设备巡检计划》、《公共照明维护计划》、《监控与消防系统维护计划》等。 　　五、规范各部门工作,做好人员调配岗位培训,合同签定后一个月内所有员工全部到位,并针对金梦园管理特点现场培训,提高实用素质。 　　第三章 管理目标及服务内容 　　一、前期物业管理服务内容 　　前期介入和物业接管验收是搞好今后物管工作的前提条件,我司将跟进以下项目: 　　1、参与整体工程的甲乙方交接验收; 　　2、物业的接管验收及问题的整改、督促; 　　3、接受业主入