底商合同(与单独商户签定)..docVIP

世纪东方嘉园 底商物业管理服务合同 北京森茂物业管理有限公司 物业管理委托合同地址：电话：代表人：职务 受托方（以下简称乙方）： 北京森茂物业管理有限公司 地址：电话：代表人：职务： 第一章：双方的权利和义务 甲方的权利和义务： 1、乙方违反合同规定未能达到服务标准时，甲方有权要求乙方限期整改。 2、乙方擅自提高收费标准的，甲方有权拒绝交纳并要求清退提高部分。 3、甲方应遵守本物业的物业管理制度和《世纪东方嘉园小区物业管理公约》。 4、依照本协议向乙方交纳物业管理费用。 5、装饰、装修房屋时，应签订并遵守《装修手册》、《装修协议书》。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能。 7、在委托管理期内，甲方如将房屋出售、转让或以其它方式转移所有权，甲方须提前10天通知乙方，并办理有关手续，如未及时到乙方办理手续，乙方将视该房产权仍属原业主，而由此引发的各种费用及经济纠纷由原产权人（使用人）承担。 8、对产权人（使用人）家中来访客人及朋友等，如违反本物业的管理制度和《装修手册》、《装修协议书》而造成损失、损坏的，由产权人（使用人）承担。 9、加强邻里之间的团结、友好、沟通，按照安全、合理、公平的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、环保、卫生等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益，对房屋的自用部分、自用设施、设备应正确使用、维护。 二、