物业管理协议( 租赁合同)..docVIP

物业服务协议 第一章 总 则 根据甲乙双方《租赁合同》的规定，双方达成下列物业管理协议条款以共同遵守。 根据下列物业管理协议条款所约定的服务内容及双方各自承担的权利与义务，由甲、乙双方共同与正规的、有资质的物业管理公司另行签订《物业管理服务合同》对本协议内容进行确认；本协议中的条款，需经双方一致同意 ，并将同样的条款约定在《物业管理服务合同》中，甲、乙双方任何一方违背上述原则，须赔偿对方的实际损失。 本协议“物业服务范围”中所列条款为双方管理服务事项的原则划分，具体划分准则以《前期物业管理服务合同》中约定为准。 租赁物业的用途、地址、面积见《租赁合同》相关约定。 第二章 双方的管理服务事项 双方管理服务事项的划分 物业服务范围 类别 服务小类 服务范围 出租方/物业服务公司 承租方 服务内容 工作内容 物业服务范围总则 商业区域所有商户共同使用的公共区域、公用设备设施的管理； 对承租方自用区域的物业管理情况进行日常监管。 租赁区域内卫生、安全、设备设施（消防系统除外）等的日常管理。 核心物管业务— 建筑及设备设施 电 气 系 统 高压设备 供、配电系统的验收接管； 公共供配电设备日常运行、检查、保养及年检。 租赁区域内供电配电箱二次开关以下的运行操作及维护、保养、维修 变压器 低压设备 直流设备