房地产模糊综合评估法.pdfVIP

第21卷第6期 西安 财 经学 院 学报 V0l1．21 No．6 2008年 11月 JournalofXi’anUniversityofFinancenadEconomics Nov．2008 房地产模糊综合评估法 尚宇梅 ，陆 宁2，王 巍2 (1．西安财经学院经济管理系，陕西 西安 710061；2．长安大学 建工学院，陕西 西安 710064) 摘 要：目前，在实践中被应用的房地产估价模型随着时间的推移不断地被改进。通过分析我国房地产评估 的现状，总结传统评估方法的不足，运用模糊数学理论，对影响房地产价格的主要因素进行比较分析，建立模 糊评估模型，计算出估价对象及可比案例的相应分值，并通过直线内插法得出待估房地产对象的价格，最后给 出示例验证该方法的可行性和实用性。 关键词：房地产；模糊数学；模糊综合评估法 中图分类号：F293．3 文献标识码：A 文章编号：1672—28l7(20o8)06—0058—05 随着房地产业的兴起，特