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建筑施工企业融资问题分析及对策探究摘要：随着城市化进程的加快和建筑业迅速发展，市场对资本的需要，以及招投标保证金、安全生产保证金、民工工资保证金与垫资施工幅度的层层加码，使工程业务向资本实力方面转变，加速了施工企业之间的恶性竞争。此时的建筑施工企业，若没有雄厚的资金实力，不要说业务难接，其生存与发展都受到了影响。 关键词：施工企业，融资问题，筹资能力 一、建筑施工企业融资现状及建议 （一）建筑施工企业融资现状 由于我国建筑施工企业利润率长期低于社会平均利润率，其创造的价值有很大一部分转移到国民经济的其他部门，在企业发展过程中，没有形成积累或自我积累较少。按照国家相关部门制定的《建设工程价款结算暂行办法》，施工企业依赖工程预付款即可完成工程项目的施工。但由于垫资施工或拖欠工程款的现象很严重，使得仅依靠预付款完成项目的施工难以实现。面对在工程建设中，资金占用量大、占用时间长、周转速度慢的特点，一些施工企业没有充足的资金准备，且负债率居高不下，大多还是依赖银行贷款这一间接融资方式来应对，而具备直接融资能力的企业寥寥无几。施工企业虽然可以利用基金等直接的融资手段，但没有政策支持；上市或“借壳”上市是少数有实力的大企业可能现的方式，但受各种因素的影响，融资效果也不理想，故直接融资比重较小。所以，企业亟需找到新的融资渠道来解决资金短缺的问题。 （二）对建筑施工企业融资的建议 1．建筑施工企业要进行融资活动，首先要制定出清晰的融资战略，明确融资所要达到的目标。企业应该根据自身的性质、规模大小、业务范围和经营时间，科学详尽地分析比较历史与现实、计划与实际的信息资料，制定好包括融资的规模、优化资本结构、最佳资本成本、开展多种融资渠道等内容的融资战略。融资战略需要服从施工企业的整体发展战略，并在其指导下，制定好每一阶段的详细融资计划。 2．在融资过程中，―方面要选择有吸引力的项目来打动投资者，以便顺利进行融资；另―方面，企业要组成高素质的包括专业咨询人员的融资机构，给投资者―个好的发展预期。一个有吸引力的项目加上―支训练有素的融资团队，既展示了企业良好的发展前景，也会获得投资者的青睐。 3．我国资本市场正处于起步阶段，在融资过程中所蕴含的巨大风险，企业应给予足够的重视。企业管理者应树立风险意识，根据建筑行业的性质和外部环境，充分估计融资过程中可能存在的风险，并采取及时有效的措施。 4．政府行业监管部门也应针对我国信用环境不好、政策法规不健全、税收政策不合理等问题，抓紧工程建设融资环境建设，形成有利于国民经济与建筑行业健康发展的产业法规政策体系。 二、建筑施工企业融资策略探究 短期筹资策略谋求的是资金链的维持，只有资金链保持延续，才有可能继生存，才谈得上可持续发展。因此，对于短期来说，必须做好现金流的预测和计划，对需要或多余的资金早做安排、早做筹划，尽量防止无法应对的资金缺口出现。体现出现金流的计划性和现金流的管理。 （一）短期筹资策略 1．短期筹资策略的实现前提 由于建筑产品本身的特珠性，“产品”完成周期长，“产品”成本构成复杂，面临的不确定性因素非常多，加上工程项目众多造成了建筑企业的现金流预测成为一个难题。 由于现金流预测较难，管理也较粗放，使很多建筑企业对于现金需求与现金溢余的出现处于一种盲目无知、被动接受的状态。但只有提前预测或计划到现金的需求，才能早做准备，不至于因事件突发而“支付不能”，导致企业损失。 2.短期筹资方式的选择 短期筹资的便捷、快速是很重要的。在短期筹资方式的选择上，可以采用传统的银行信贷、商业信用、项目内部融资等方式。此外，根据建筑企业的资产特点，可以引入资产证券化等较适宜建筑企业使用的新金融产品。 (1)银行信贷。对于银行来说，企业是重要的潜在客户。首先，银行希望通过将吸收存款得来的资金放贷给资信情况较好的客户，以取得较高的利息收入，赚取差价；其次，银行希望通过信贷业务取得客户其他方面的业务，如存款、结算业务等。对于企业来说，取得银行贷款是为了方便企业未来更大的发展，解决资金周转问题，缓解资金困难。―方面，企业要与银行建立良好的关系；另―方面，企业必须作出实实在在的努力，给银行一个规范运作的良好形象。 在与银行建立良好关系方面，主要有三个技巧：①与银行及银行业务人员之间建立沟通渠道；②在现金较充足的时候注意培养与银行的关系；③集中选择结算银行，便于取得较优惠的合作条件。 在给银行一个规范运作的良好形象方面，企业必须作出以下努力：①建立规范的公司法人治理结构；②建立健全财务管理制度，给银行提供准确的财务资料；③提高理财能力，保持良好的财务状况；④保持诚信记录。 (2)商业信用。商业信用主要是通过