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探矿权出让评估咨询方法.doc
探矿权出让评估咨询方法
辽宁国源矿业资产评估有限责任公司 孟祥玉
辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 施忠爽
在矿业权评估工作中,对辽宁省行政区划内国土资源管理部门委托需提供确定出让底价咨询参考意见的探矿权评估的部分项目(见附件1),根据《矿业权评估准则》的有关规定,结合评估区的地理、地质实际情况,本着实事求是的原则,初步定出每1/4区块基准价值(即每1/4区块x万元);再根据“区块因素分类赋值标准表”(见附件2),对该勘查区的地质信息量、找矿风险性、区位条件、市场需求情况(见附件3)等因素赋值;最后按下面的计算公式确定该勘查区探矿权的出让底价。
计算公式:Per=Q×N×(a1+a2+a3+a4)
式中:Per—探矿权价值(万元);
Q—区块基准价格(每1/4区块x万元);
N—1/4区块个数(每30″×30″为一个1/4区块)
a1—地质信息量系数;
a2—找矿风险性系数;
a3—区位条件系数;
a4—市场需求系数。
注:关于1/4区块基准价格赋值的说明
收集矿业权交易中心及有关部门交易、汇总、发布的信息、资料,并结合评估师掌握的有关资料,分矿种确定1/4区块基准价格。
附件1:
适用于上述公式估算探矿权底价的区段为:属矿业权空白区;虽进行过矿产勘查但未获得可供进一步勘查矿产地;勘查程度低,尚未达到预查程度。
附件2:区块因素分类赋值标准表
因素 地质信息量 找矿风险性 区位条件 市场需求情况 少(小或差) 0.1~0.2 0.7~0.9 0.1 0.1 一般 0.3~0.4 0.4~0.6 0.2~0.3 0.2~0.3 多(大或好) 0.5~0.6 0.1~0.3 0.4~0.5 0.4~0.5 附件3:区块因素分类赋值的具体条件
1、地质信息量
①涉及到评估区内仅有小于或等于1/50000区调程度的地质资料可查,地质信息量少。取低值0.1~0.2。
②涉及到评估区内有大于1/50000区调工作程度的地质资料可查,并有专项地质资料可利用,地质信息量一般。取中值0.3~0.4。
③涉及到评估区内虽曾做过预查,但资料不全,并有物化探资料可查。掌控有其它找矿信息,地质信息量较多。取高值0.5~0.6。
2、找矿风险性
①涉及到评估区内成矿地质条件不清,找矿标志不明显,矿化点极少。找矿风险性大,取低值0.1~0.3。
②涉及到评估区内具有一定的成矿地质条件,有物化探异常显示,有矿化点。找矿风险性较大-一般,取中值0.4~0.6。
③涉及到评估区内具有较好的成矿地质条件,评估区内发现有矿(化)体。取高值0.7~0.9。
3、区位条件
①评估区中心距县级市运输距离大于40km、距最近火车站运输距离大于30km或与乡级以上柏油路相通的砂石(土)路距离大于10km,运输车辆通行不便;区内气侯干燥,取水困难;矿业用电需外引,距离大于5km。区位条件差,取低值0.1。
②评估区中心距县级市运输距离20~40km、距最近火车站运输距离10~30km或与乡级以上柏油路相通的砂石(土)路距离5~10km,运输车辆通行不便;区内气侯较干燥,可就近取地下水;矿业用电需外引,距离2~5km。区位条件较好-一般,取中值0.2~0.3。
③评估区中心距县级市运输距离小于20km、距最近火车站运输距离小于10km或与乡级以上柏油路相通的砂石(土)路距离小于5km,运输车辆通行方便;区内气侯较湿润,有地表水可用;矿业用电需外引,距离小于2km。区位条件好,取高值0.4~0.5。
4、市场需求情况
①勘查主要矿种的矿产品近期内市场差,供大于求,以销定产。取低值0.1。
②勘查主要矿种的矿产品近期内市场一般,供需基本平衡或供略小于求。取中值0.2~0.3。
③勘查主要矿种的矿产品近期内市场好,供小于求。取高值0.4~0.5。
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