商品房备案操作手册..docVIP

宜兴市商品房合同网上备案系统 信息发布平台 —— 合同备案人员使用手册 本操作说明仅供用户操作时参考使用，因系统升级等原因而使功能操作有所变动则会在系统通知中说明。使用 合同备案 备案合同，向系统登记房屋销售情况，并同时填写《商品房买卖合同》。 售楼员是否有权操作某一个楼盘，要看开发商是否授权给他，即该售楼员是否被添加到指定楼盘的“操作员表”中。 可用开发公司管理员密钥登陆系统，进入“楼盘管理”页面，点击操作员表查看。 备案人员登陆系统，进入“管理页面”，点击“楼盘管理”，点击“楼盘表” 查找到需要签约的房屋，点击“备案” 输入买受人姓名、身份证件、价格等信息 注 “买受人”栏只能填写一个买受人信息，如果有多个买受人，请将其与的买受人信息填在“共有人”栏，并用“、”隔开。 如果没有共有人，请在“共有人”栏填写中文“无” 填写完整的合同信息后，保存合同。 “销售合同管理”可更改、注销和打印合同 备案后的房屋自动变为已售，24小时内可自行修改或注销，如果超过时间段，请按业务规定持相关材料到监理中心办理合同变更或注销手续。 注意事项 任何输入的信息中，请勿使用半角字符的单引号——“’”； 一份合同如果有2个或2个以上的购买者，请在“买受人”栏里填一个，其他购买者都填在“共有人栏”内，用“、”号隔开 如果没有共有人，请确保在“共有人”及“共有人身份证”栏内填写中文“无”，（如果是系统默认的”null”，请将”null”改为“无”） 请务必认真填写合同内容，确保买受人姓名、身份证件、房屋单价、总价及付款方式、贷款金额都正确无误，尤其是付款方式及房屋价格，合同签订时间一旦超过24小时，付款方式及房屋价格将不予变更 请认真填写合同相关条款，确保字数在系统规定范围之内，如果条款超过系统规定的字数，可用附加条款的形式用A4纸打印后附在合同正本后面，盖上骑缝章。 - 6 -